Berlin Grunewald

EXKLUSIVE DACHMAISONETTE mit Weitblick- als obere VILLENHÄLFTE - vis á vis vom Königssee!

m² Wohnfläche
170
Preis / m²
9.700 €
Preis
1.649.000 € *

Es handelt sich um eine stilvolle 4 Zi.-Dach-Maisonette mit ca. 170 qm exklusiver & erstklassiger Wohnfläche, gelegen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss in einer sehr gepflegten 2-Parteien-Stadtvilla aus dem Jahre 1904, welche Mitte der 90´er Jahre umfassend saniert und modernisiert ( mit Wärmedämmung) wurde.

Die Wohnung verfügt über ca. 170 qm reine Wohnfläche:
Erdgeschoss:
ca. 10 qm Wfl.- Sonnenterrasse, Entrée, große Diele, Aufgang zum Obergeschoss
1.Obergeschoss:
ca. 96 qm Wfl.- geräumige Diele mit dem Aufgang zum Dachgeschoss. großzügiges Kinderzimmer, ein geräumiges Badezimmer, moderne Küche, ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin.
2. Obergeschoss
ca. 67qm Wfl Große Diele, großes Schlafzimmer, Duschbad, gut geschnittenes Schlafzimmer mit großer 10 qm Sonnenterasse ( zu 1/3 in die Wohnfläche eingerechnet )

Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Gesamtzustand.

Zu den besonderen Eigenschaften gehören: offener Kamin, exklusive Parkettböden, ca. 3,20 m hohe Decken, hochwertige Einbauten, Sicherheitsanlagen sowie eine Sonnenterrasse.
Zu der Wohnung gehört eine Garage.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Der Energieverbrauchskennwert für die Wohnung beträgt 152,4 kWh/(qm a).

Das monatliche Wohngeld beläuft sich zurzeit auf ca. 450,- €.

Die Wohnung ist ideal für 2 oder 3 Personen und wäre kurzfristig bezugsfrei.

Eine sehr begehrte Adresse in ruhiger Lage von Berlin-Grunewald – zwischen Königssee und Halensee!

Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien.
Wir verfügen immer über den richtigen Käufer.
Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert.
Gerne beraten wir Sie kostenlos persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per E-Mail!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
www.immo-boerse.com


ID: AIB 14299

 

 

Kostenlose Beratung
Mo-Fr 9:00 – 18:00 pm
Sa 10:00 – 15:00

+49-30-896 698-0

Anfrage senden

Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis 1.649.000 €
Eigenkapital 377.093,32 €
Monatliche Rate 6.284,89 €
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 16.10.2024.
Berechnungsgrundlage ansehen Online-Finanzierungsantrag stellen
* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw Nachweishonorar in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis als vereinbart- sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.

Nichts Passendes gefunden?
Die besten Suchergebnisse erhalten Sie jedoch von Ihrem persönlichen Berater der Allgemeinen Immobilien-Börse. Dieser stellt Ihnen maßgeschneiderte Angebote bequem zusammen und benachrichtigt Sie, wenn neue Objekte zum Verkauf stehen noch bevor diese im Internet sichtbar sind.
Kontaktieren Sie jetzt Ihren Berater oder lassen Sie sich kostenlos zurückrufen!