MODERNE 1,5 ZI.-DACHGESCHOßWOHNUNG - in ruhiger Lage!

Es handelt sich um eine erstklassige 1,5-Zimmer-Dachgeschoßwohnung. Die Wohnung wurde im Jahre 1994 errichtet und vor einem Jahr umfangreich modernisiert und hochwertig möbliert, als Erstbezug nach Modernisierung.
Die Wohnung verfügt über ca. 45 qm moderner & gepflegter Wohnfläche.
3. Obergeschoss: Empfang, modernes Badezimmer mit Dusche, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon, eine neue hochwertige Einbau-Küche mit Platz für einen Esstisch, sowie ein-Schlafzimmer und eine kleine Ankleide.

Zur Ausstattung gehören: hochwertiges Inventar, ein Sonnenbalkon, neues Badezimmer, neue Einbauküche, 2 Jahre alte Heizungsanlage. Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf!

Aktuell ist die Wohnung unvermietet. Bei einer Nettokaltmiete von 630,-€ ergeben sich ca. 7.560,-€ Jahresnettokaltmiete und entsprechend ca. 2,9 % Rendite.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein ca. 70 qm großer Gemeinschaftsraum, ein Fitnessraum mit Geräten und ein Hauswirtschaftraum mit Waschmaschinenstellplatz.

Der Energieverbrauch beträgt 100,5 kWh/(qm·a). Das Wohngeld beträgt ca. 170 € warm.
Die Wohnung wäre sofort bezugsfrei!

Eine gute Adresse in gefragter und ruhiger Wohnlage von Rudow!

Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien.
Wir verfügen immer über den richtigen Käufer.
Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert.
Gerne beraten wir Sie kostenlos persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per E-Mail!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
www.immo-boerse.com