CA. 1.050 QM FILET-BAUGRUNDSTÜCK - ZUR NEUBEBAUUNG für Villa mit 500 qm Wohnfläche!

Es handelt sich um ein ca. 1.050 qm Filetgrundstück mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahre 1962 mit ca. 200 qm moderner Wohnfläche.

Es bietet sich, eher an das Grundstück mit einer 3 geschossigen Architektenvilla mit ca. 500 qm Wohnfläche neu zu bebauen. Das Grundstück liegen im allgemeinen Wohngebiet mit einer zulässigen GRZ von 0,2 und einer GFZ von 0,5+ 25% Überschreitung für Aufenthaltsräume in Nichtvollgeschosse!

Das Grundstück verfügt über 20 Meter Straßenfront. Die Medien liegen in der Straße. Baulasten liegen nicht vor. Das Grundstück wird frei von jeglichen Nutzungsrechten Dritter übergeben. Die Abrisskosten für das Einfamilienhaus betragen ca. 50.000,- €.

Eine sehr gefragte Lage im begehrten Stadtteil Grunewald!

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