Sonstige
NUR 270,-m² BGF ! Exzellentes GEWERBEGRUNDSTÜCK zum ENTWICKELN für ca. 27.000 BGF! - ALLEINAUFTRAG
- m² Grundstück
- 13.928
- Preis
- 7.300.000 € *
Es handelt sich um ein zu erschließendes Baugrundstück mit insgesamt 13.928 qm Grundstücksfläche.
Der wirksame Flächennutzungsplan stellt die betreffende Lage als Gewerbliche Baufläche dar. Weiterhin befindet sich das Grundstück im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes.
Hiernach gelten folgende Festsetzungen:
Art der baulichen Nutzung: Gewerbegebiet
Geschossflächenzahl (GFZ) 2,4
Grundflächenzahl (GRZ): 0,8
Baumassenzahl (BMZ): 8,4
Traufhöhe (TH): 18 Meter
Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt € 250,-/m² Grundstücksfläche (Stand 31.12.2019).
Ausweislich der GFZ von 2,4 könnte - vorbehaltlich der Abstimmung mit der zuständigen Baubehörde - eine Bruttogeschossfläche (BGF) von ca. 27.000 generiert werden. Die Grundstücksausnutzung kann als sehr vorteilhaft eingestuft werden. Die Umgebungsbebauung besteht aus bis zu 4-5 geschossigen Baukörpern.
Möglich ist eine Mischung aus Gewerbeflächen, Büros, Gastronomie, Hotels oder Einzelhandel sowie Logistik.
Weitere Details teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit!
Die Stadt Teltow zeichnet sich nicht nur durch ihre günstige Lage direkt im Süden Berlins und der Nähe zur Landeshauptstadt Potsdam aus, sondern auch durch die guten Verkehrsanbindungen und die entwickelte Infrastruktur. Dies macht sie einerseits als Gewerbestandort sehr interessant, aber auch als Wohnort ist Teltow durch die unmittelbare Nähe zur Natur und den vielfältigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung äußerst attraktiv.
Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien.
Wir verfügen immer über den richtigen Käufer.
Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert.
Gerne beraten wir Sie kostenlos persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per E-Mail!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
www.immo-boerse.com
ID: AIB 13049
Kostenlose Beratung
Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis | 7.300.000 € |
Eigenkapital | 1.669.364,00 € |
Monatliche Rate | 27.822,73 € |
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 11.12.2024.
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