Berlin Lichterfelde Ost

EXKLUSIVE DESIGNER-GRÜNDERZEITVILLA für moderne Ansprüche- in historischer Villenlage

m² Grundstück
1.400
m² Wohnfläche
500
Preis / m²
11.200 €
Preis
5.600.000 € *

Es handelt sich um eine exklusive Designer-Gründerzeitvilla, welche 1892 auf einem
ca. 1.400 qm Sonnengrundstück errichtet wurde. Dieses repräsentative Vorstadthaus zeichnet sich durch sein hohes Souterraingeschoss aus, welches für die damalige Bauzeit einzigartig war. Das Objekt kann auch teilgewerblich genutzt werden.

Das Haus verfügt über ca. 600 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 500 qm reiner Wohnfläche:
Sockelgeschoss:
( ca. 100 qm Wfl.) Flur, Exklusive Einliegerwohnung mit moderner Küche, diverse Zimmer zur Wohnnutzung, Technikraum mit Viessmann Gasbrennwert-Therme, großzügiger Sportbereich
Belle-Etage- Erdgeschoss:
( 150 qm Wfl)Geräumiger Eingangsbereich, modernes Gäste-WC, Diele, großzügiges Wohn- & Speisezimmer mit angrenzender, offener Marken-Einbauküche sowie Zugang zum Wintergarten, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Master-Badezimmer, Garderobe
Obergeschoss:
( 140 qm Wfl.) Treppenaufgang, Diele, zwei helle Kinderzimmer, großes Master-Badezimmer, geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten, Ankleidezimmer, Sonnenbalkon
Dachgeschoss:
( 110 qm Wfl.) Treppenaufgang, exklusives Schlafzimmer, modernes Designer- Duschbad, Kinderzimmer

Die Villa wurde in den letzten Jahren 5 Jahren für ca. 1,600.000,- € sehr umfangreich saniert & entkernt ( neue Zwischendecken, neue Heizung, neues Dach etc) und sehr hochwertig modernisiert und von einen Innenarchitekten sehr hochwertig für moderne Ansprüche ausgestattet. Auch im Bereich des Sockel- und Gartengeschosses wurde die Villa kernsaniert und zeichnet sich u.a. durch eine hochwertige und langlebige Klinkerfassade aus.

Die Gartenanlage wurde für ca. € 200.000,- mit Pool neu angelegt.

Die Villa befindet sich im hochwertigen Neubauzustand von 2020/ 2021

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung.
Das Objekt wäre nach Absprache bezugsfrei.

Eine gefragte Adresse in Villenlage von Berlin-Lichterfelde-Ost – unweit des Teltowkanals!

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ID: AIB 12686

 

 

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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis 5.600.000 €
Eigenkapital 1.280.608,00 €
Monatliche Rate 21.343,47 €
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 18.07.2024.
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