Einzigartiges 4.300qm Wassergrundstück für ca.1.700qm Wohnfläche -Traumlage direkt am WASSER
Es handelt sich um ein ca. 4.300 qm großes Wassergrundstück.
Das ca. 4.300 qm große Villengrundstück kann in 2 Grundstücke aufgeteilt werden.
Die Abrisskosten sind vom Erwerber zu tragen.
Bei der Bebauung ist folgendes zu beachten:
- das Grundstück kann mit einer zweigeschossigen Villa mit Staffelgeschoss mit maximal ca. 1700 qm Wohnfläche bebaut werden.
- Keller darf nicht mehr als 1,20 über OK mittlerer Geländehöhe liegen, sonst Vollgeschoss
- Garagen dürfen 10% der Grundstücksfläche einnehmen; nicht in GRZ einzurechnen.
- BAUMASSENZAHL 1,0 d.h. bei einem 4.300 qm Grundstück könnte man ein Gebäude mit maximal ca. 4.300 Kubikmeter bzw. mit ca. 1.700 qm Wohnfläche bebauen
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Weitere Details erfolgen auf Anfrage.
Berlin-Wannsee
ID: AIB 12149
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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
| Preis | 9.200.000 € |
| Eigenkapital | 2.038.168,00 € |
| Monatliche Rate | 37.366,41 € |
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Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 24.08.2026.
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* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis als vereinbart – sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.
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