NEUER KP-7.288,- pro QM- EXKLUSIVE & ERSTKLASSIGE VILLA -1260 qm Villengrundstück

Es handelt sich um eine erstklassige 6 Zimmer-Landhausvilla, welche in klassischer Bauweise im Jahre 1932 auf einem ca. 1.260 qm großen & idyllischen Sonnengrundstück errichtet wurde.

Die Landhausvilla verfügt über ca. 320 qm Wohn-/Nutzfläche bei ca. 230 qm reiner Wohnfläche:
GartengeschossHauswirtschaftsraum, Einliegerwohnung mit direkten Gartenzugang, modernes Badezimmer, Abstellraum, Heizungsraum,
Erdgeschoss:großzügige & moderne Diele, modernes Gäste-Bad, offene Küche mit moderner offener Einbauküche großes Wohn- & Speisezimmer mit offenem Kamin, neuer lichtdurchfluteter Wintergaren,
ObergeschossModernes Badezimmer, zwei Kinderzimmer, großes Schlafzimmer mit großer Südterrasse
Dachgeschoss: großes Kinderzimmer, modernes Duschbad, erstklassiges Kinderzimmer

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Villa wurde 1998 & 2012 für ca. 1 Mio € modernisiert ( Gartengeschoss für ca. 2,4 Meter Deckenhöhe tiefer gelegt umgebaut, & Grundriss angepasst ) und hochwertig modernisiert ( neues Dach, neue Versorungsleitungen, neue Bäder, im gesamten Haus
Fußbodenheizung, etc… ) und befindet sich heute in einem Neubau-Zustand. Es besteht keinerlei
Der Energieverbrauch des Wohnhauses beträgt 153,9 kWh/qm a
Modernisierungsbedarf bei der Innenausstattung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Das Objekt wäre sofort bezugsfrei

Eine ausgezeichnete Anschrift in ruhiger und grüner Villenlage von Kleinmachnow - unweit vom Teltow-Kanal!

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