Berlin Grunewald

МНОГО ПАЛЕЙ с потенциалом в 1500 квадратных метров жилых коммерческих площадей - у воды - почти на КУДАММ!

m² Земельный участок
1.700
m² Жилая площадь
1.500
ценовая / m²
7.330 €
ценовая
10.995.000 € *

Это величественный городской дворец, который был построен в 1905 году на идиллическом участке воды площадью около 1580 квадратных метров с береговой линией 4 метра.

Общая площадь дома составляет около 1700 кв. М, чистая жилая площадь - около 1200 кв.

Уровень сада / подвал / оздоровительный центр: высококачественный бассейн, современная сауна, комната отдыха или фитнеса и паровая баня, небольшая квартира с ванной комнатой и кухней, винный погреб, кладовая, подсобное помещение, доступ к гаражу на две машины,

Belle - этаж / мезонин: щедрый ресепшн со стильным доступом на верхний этаж, гостевой туалет с гардеробной, просторная гостиная и столовая (около 110 кв. М) с паркетом, камином и выходом на солнечную террасу, библиотека / кинотеатр, большая кухня со столовой для завтрака,

Верхний этаж: открытая галерея, просторная спальня (около 41 кв.м) со второй спальней, выход на балкон и две гардеробные с эксклюзивной ванной комнатой, просторная детская комната с ванной комнатой, большая детская комната с ванной комнатой,

Этаж галереи: просторный кабинет (около 38 кв. М), большая детская комната, просторная гостевая комната с отдельной ванной комнатой, еще один чердак для расширения еще на 150 кв.

Вся вилла дворца была построена около 8 лет назад за 3 миллиона € капитально отремонтирован и модернизирован и находится в отличном общем состоянии. Собственность также может быть использована частично в коммерческих целях.

Отопление и горячее водоснабжение осуществляется посредством геотермального отопления.

Если бы жилое коммерческое помещение было сдано в аренду после модернизации по цене 16–18 евро / кв. М чистого холода, вы получили бы около 245 000 евро в JNKM и, следовательно, 3,1% прибыли в год.

Весь дом сразу же будет полностью свободен.

Первоклассный адрес в эксклюзивном районе Берлина - Грюневальд.

Наш сервис для владельцев

Мы доступны для вас конфиденциально и компетентно в продаже вашей собственности от начала до конца.

Каждый шаг происходит после консультации с вами.

Вы выбираете стратегию продаж вашей собственности, будь то сдержанный и внебиржевой или квалифицированный маркетинг в печатных и онлайн-СМИ.

У нас всегда есть правильный покупатель.

Мы также бесплатно оцениваем вашу собственность в соответствии с текущей рыночной стоимостью.

Мы будем рады проконсультировать вас лично в нашем офисе бесплатно, по телефону или по электронной почте!

Мы с нетерпением ждем от вас!

www.immo-boerse.com


ID: AIB 9382

 

 

Бесплатные консультации
пн-пт с 9:00 до 18:00
Сб с 10:00 до 15:00

+49-30-896 698-0

Отправить запрос

Пример финансирования для этого объекта
ценовая 10.995.000 €
Собственный капитал 2.514.336,60 €
Ежемесячный взнос 29.333,93 €
Необязывающий пример финансирования - по состоянию на 16.04.2021.
Посмотреть основу расчетов ПОДАТЬ ОНЛАЙН-ЗАЯВКУ НА ФИНАНСИРОВАНИЕ
* Покупатель должен заплатить комиссию 7,14% от цены покупки вкл. НДС - до тех пор, пока объект Exposé не содержит никакой другой информации.

Не нашли то, что вам подходит?
Однако лучшие результаты поиска вы получите от персонального консультанта Универсальной биржи недвижимости. Он подберет для вас предложения с учетом ваших индивидуальных потребностей и сообщит о новых объектах, выставленных на продажу, до того, как они появятся в Интернете.
Свяжитесь со своим консультантом прямо сейчас или оставьте номер телефона, и мы перезвоним вам!