Sonstige

ПЕРВОКЛАССНЫЙ АНСАМБЛЬ СТАРЫХ ЗДАНИЙ 1925 года в популярном месте ЦЕЛЕНДОРФ!

m² Земельный участок
707
m² Жилая площадь
350
ценовая / m²
5.143 €
ценовая
1.800.000 € *

Это ансамбль зданий, построенный в 1925 году на солнечном участке земли площадью около 707 квадратных метров и состоящий из фасадного здания и отдельно стоящего 1,5-этажного здания в приграничной зоне.

Общая площадь двух домов составляет около 380 квадратных метров, жилая площадь составляет около 350 квадратных метров.

Первый этаж фасадного здания:

Торговое помещение с туалетом, в настоящее время используется в коммерческих целях как магазин с жилой/полезной площадью около 80 квадратных метров.

Верхний этаж фасадного корпуса:

3-комнатная квартира с душевой кабиной, в настоящее время используется арендаторами магазина с жилой/полезной площадью около 80 квадратных метров.

Первый этаж Remise (жилая площадь около 90 кв.м.):

Коридор с лестницей на верхний этаж, гостиная/столовая, кухня или кабинет, спальня с ванной комнатой, гостевой туалет

Верхний этаж Remise (жилая площадь около 90 кв.м.):

Прихожая, спальня или детская, еще две детские комнаты или спальни, ванная комната, подсобное помещение, туалет

Ансамбль находится в хорошем состоянии, но нуждается в модернизации и может быть полностью сдан в эксплуатацию в течение 12 месяцев. Имеет смысл модернизировать каретный сарай и использовать его как жилое/коммерческое здание и/или фасадное здание под коммерцию примерно с 18-20 €/м² жилой площади. сдавать в аренду. При годовой чистой холодной аренде около 38 000 евро вы можете рефинансировать часть суммы примерно в 750 000 евро. Если вся площадь (фасадное здание и каретный двор) будет сдана в аренду, целевая годовая чистая арендная плата за холод составит около 75 600 евро.

Имеется архитектурное планирование от 2020 года для заднего корпуса, которое предусматривает пристройку здания с южной стороны. Это предложение по планированию еще не согласовано со строительным управлением Целендорфа. Мы рекомендуем нанять архитектора для согласования конструкции, которого мы будем рады предоставить в ваше распоряжение.

Новую аренду можно сделать в любое время без проблем. Мы будем рады помочь вам найти нового арендатора.

Отопление и горячее водоснабжение осуществляется газовым теплым полом.

Ансамбль зданий будет свободен для въезда после консультации с периодом уведомления за 12 месяцев.

Продажа происходит по ЕДИНСТВЕННОМУ ДОГОВОРУ.

Ваше контактное лицо: г-н Маркус Корн

Первоклассный адрес в самом популярном районе Берлина, Целендорфе.

Наши услуги для владельцев

Мы в вашем распоряжении для продажи вашей собственности от начала до конца, конфиденциально и компетентно.

Каждый шаг делается в консультации с вами.

Вы сами выбираете стратегию продаж для своей собственности, будь то сдержанный и внерыночный или квалифицированный маркетинг в печатных и онлайн-СМИ.

У нас всегда есть правильный покупатель.

Кроме того, мы бесплатно оцениваем вашу недвижимость по текущей рыночной стоимости.

Мы будем рады бесплатно проконсультировать Вас лично в нашем офисе, по телефону или по электронной почте!

Мы рады услышать от них!

www.immo-boerse.com


ID: AIB 13888

 

 

Бесплатные консультации
пн-пт с 9:00 до 18:00
Сб с 10:00 до 15:00

+49-30-896 698-0

Отправить запрос

Пример финансирования для этого объекта
ценовая 1.800.000 €
Собственный капитал 411.624,00 €
Ежемесячный взнос 4.802,28 €
Необязывающий пример финансирования - по состоянию на 18.08.2022.
Посмотреть основу расчетов ПОДАТЬ ОНЛАЙН-ЗАЯВКУ НА ФИНАНСИРОВАНИЕ
* Покупатель должен заплатить комиссию 7,14% от цены покупки вкл. НДС - до тех пор, пока объект Exposé не содержит никакой другой информации.

Не нашли то, что вам подходит?
Однако лучшие результаты поиска вы получите от персонального консультанта Универсальной биржи недвижимости. Он подберет для вас предложения с учетом ваших индивидуальных потребностей и сообщит о новых объектах, выставленных на продажу, до того, как они появятся в Интернете.
Свяжитесь со своим консультантом прямо сейчас или оставьте номер телефона, и мы перезвоним вам!