Новый КП:СОЛНЕЧНАЯ КА. УЧАСТОК 1175 КВ.М - для виллы с жилой площадью 390 кв.м.

Это солнечный парк площадью около 1175 кв.м., в настоящее время застроенный домом для одной семьи с жилой площадью около 100 кв.м.

В доме около 200 квадратных метров жилой/полезной площади, из них около 100 квадратных метров жилой площади:

Цокольный этаж: коридор с выходом на цокольный этаж, подсобное помещение, гостевая комната, подземная автостоянка, прачечная, котельная с баковой системой и отдельным входом

Первый этаж: веранда с просторным коридором, залитый светом кабинет, большая спальня, продуманная детская, большая гостиная и столовая с выходом на солнечную террасу и в сад, кухня, ванная комната

Дом прочной конструкции находится в аккуратном и солидном общем состоянии. Есть потребность в модернизации ванных комнат, кухни, полов, отопления и интерьера.

Собственность имеет около 20 метров фасада. Было бы разумнее построить на этом участке снова.

По плану застройки на новую застройку распространяется 0,15 ГРЗ и ГФЗ заменяется гребнем высотой 10 метров. Таким образом, есть возможность собственности с домом архитектора с около 176 квадратных метров застроенной площади (первый этаж около 140 квадратных метров жилой площади, 1-й Верхний этаж около 140 квадратных метров жилой площади, около 110 квадратных метров жилой площади на ступенчатом этаже (разрешается только в виде седла, шатра или шатровой крыши) с общей жилой площадью около 390 квадратных метров для надстройки.

Особенности включают в себя: солнечную террасу площадью 25 квадратных метров, недавно установленные в 2007 году алюминиевые окна с двойным изоляционным остеклением, недавно построенный в 2010 году передний забор и парковочное место в гараже.

Отопление и горячая вода подаются через масляное центральное отопление.

Конечное потребление энергии зданием составляет около 278,54 кВтч/(кв.м. год).

СМИ на улице. Строительные нагрузки отсутствуют. Имущество передается без каких-либо прав пользования третьими лицами. Стоимость сноса дома на одну семью составляет около 40 000 евро.

Недвижимость будет доступна примерно осенью 2022 года.

Отличный адрес в тихом и зеленом жилом районе Кляйнмахнов - недалеко от Целендорфа - недалеко от озера Махнов!

Наши услуги для владельцев

Мы в вашем распоряжении для продажи вашей собственности от начала до конца, конфиденциально и компетентно.

Каждый шаг делается в консультации с вами.

Вы выбираете стратегию продаж для своей собственности, будь то сдержанный и внерыночный или квалифицированный маркетинг в печатных и онлайн-СМИ.

У нас всегда есть правильный покупатель.

Кроме того, мы бесплатно оцениваем вашу недвижимость по текущей рыночной стоимости.

Мы будем рады бесплатно проконсультировать Вас лично в нашем офисе, по телефону или по электронной почте!

Мы рады услышать от них!

www.immo-boerse.com

ID: AIB 13841