ЭКСКЛЮЗИВНАЯ 8-КОМНАТНАЯ ВИЛЛА АРХИТЕКТОРА - 2018 модернизирована по высоким стандартам -

Это современная и эксклюзивная 8-комнатная вилла архитектора с двумя отдельными жилыми единицами, которая была построена в 1982 году на солнечном участке площадью 600 квадратных метров. В 2018/2019 году здание было полностью выпотрошено, отремонтировано и расширено с использованием новой концепции дизайна.

Общая полезная площадь виллы архитектора составляет около 435 квадратных метров, а жилая площадь составляет около 350 квадратных метров:

Жилой подвал: (жилая площадь около 105 кв.м./жилая площадь): освещенный дневным светом оздоровительный и тренажерный зал, сауна Röger (дочь Клафа), душевая, выложенный плиткой подвал с дополнительным подключением для стиральной машины и сушилки, прихожая к гаражу, подсобное помещение, Мезонет с галереей, Мезонет с галереей в подвале

Первый этаж: (жилая площадь около 145 кв.м.): прихожая с гардеробом, кабинет/гостевая, детская, спальня с выходом на террасу XL, эксклюзивная главная ванная комната, залитая светом гостиная с открытой дизайнерской кухней и выходом на террасу. с собственным садом около 200 кв.м.

Верхний этаж: (жилая площадь около 140 кв.м): современная и открытая стойка регистрации, залитая светом кухня-столовая площадью около 69 кв.м. с качественной дизайнерской встроенной кухней и фирменной встроенной техникой (в том числе Gaggenau, Miele, Bora), бильярдной, гостевым туалетом, спальней с выходом в эксклюзивную главную ванную комнату с отдельно стоящей ванной и лоджией и собственной гардеробной, гостиной с выходом на солнечную террасу

Галерейный этаж: (около 45 кв.м жилой площади)

Галерея с доступными стеклянными полами, лоджия, застекленная сауна XL от Klafs, прачечная, дизайнерский душ, уровень галереи с элементами фитнеса

На вилле архитектора есть: теплые полы, гранитно-мраморные камины (Hark), видеонаблюдение и сигнализация, техника умного дома, качественные фирменные встроенные кухни, эксклюзивные дизайнерские ванные комнаты, окна с тройным остеклением (по индивидуальному заказу), качественная паркетные полы, система BWT-Decalcification, электрические алюминиевые жалюзи на террасах, а также электрические алюминиевые жалюзи со стороны сада, сауна Klafs, гараж, два отдельных парковочных места, необычная концепция дизайна и оборудования, солнечная терраса на юго-западе с около 50 кв.м полезной площади.

На обе жилые единицы имеется свидетельство об уединении, так что декларация о разделе - в соответствии с потребностями покупателя - может быть своевременно нотариально заверена. Обе жилые единицы будут сданы без проживания. Имеет смысл арендовать нижнюю квартиру с холодной арендной платой около 30 000 евро в год. сдавать в аренду. Таким образом, часть суммы в размере около 750 000 евро может быть рефинансирована. Обе жилые единицы имеют отдельные входы.

Конечное потребление энергии зданием составляет около 100,9 кВтч/(кв.м·год).

Отопление обеспечивается газовой системой центрального отопления с горячей водой от компании Wolff.

Продажа происходит по ЕДИНСТВЕННОМУ ДОГОВОРУ.

Ваше контактное лицо: г-н Маркус Корн

Первоклассный и тихий зеленый район в Берлине-Лихтенраде! Магазины, врачи, школы и удобства для повседневных нужд находятся в непосредственной близости.

Наши услуги для владельцев

Мы в вашем распоряжении для продажи вашей собственности от начала до конца, конфиденциально и компетентно.

Каждый шаг делается в консультации с вами.

Вы сами выбираете стратегию продаж для своей собственности, будь то сдержанный и внерыночный или квалифицированный маркетинг в печатных и онлайн-СМИ.

У нас всегда есть правильный покупатель.

Кроме того, мы бесплатно оцениваем вашу недвижимость по текущей рыночной стоимости.

Мы будем рады бесплатно проконсультировать Вас лично в нашем офисе, по телефону или по электронной почте!

Мы рады услышать от них!

www.immo-boerse.com