5-КОМНАТНЫЙ ДОМ 1 класса - НОВАЯ ПОСТРОЙКА 1996 г. на угловом участке 200 кв.м.

Это первоклассный 5-комнатный ДОМ, построенный в 1996 году на 1 кв. Около 200 квадратных метров солнечного участка был построен.

В доме около 123 квадратных метров жилой площади:

Первый этаж:

Прихожая, гостевой туалет, гардеробная, просторная кухня, просторная гостиная и столовая с выходом на солнечную террасу

верхний этаж:

Прихожая, 2 современные детские комнаты, большая спальня, подсобное помещение, современная ванная комната.

Чердак:

Мансардная студия/большая спальня

Объект находится в ухоженном общем состоянии. Есть небольшая потребность в модернизации кухни, ванных комнат и интерьера.

В настоящее время дом сдается за ежемесячную чистую арендную плату в размере 1190,25 евро. Это приводит к чистой годовой арендной плате в размере 14 280 евро и соответствующему доходу в размере 3,17%.

Поскольку это фактически разделенные земельные участки, арендатор меньше защищен от увольнения.

Арендатор также не имеет права преимущественной покупки.

Если есть законный интерес, было бы целесообразно зарегистрировать личное использование для соответствующих домов.

В случае расторжения для личного пользования можно ожидать периода до 1 1/2 лет с периодом уведомления 9 месяцев. Подробности у вашего адвоката.

Отопление и горячая вода обеспечивается центральным газовым отоплением.

Энергопотребление здания составляет 110,7 кВтч/(кв.м·год).

Гараж принадлежит дому.

Отопление и горячее водоснабжение обеспечивается центральным газовым отоплением.

Энергопотребление здания составляет 110,7 кВтч/(кв.м·год).

Хороший адрес в популярном и тихом жилом районе Фалькензее!

Наши услуги для владельцев

Мы в вашем распоряжении для продажи вашей собственности от начала до конца, конфиденциально и компетентно.

Каждый шаг делается в консультации с вами.

Вы сами выбираете стратегию продаж для своей собственности, будь то сдержанный и внерыночный или квалифицированный маркетинг в печатных и онлайн-СМИ.

У нас всегда есть правильный покупатель.

Кроме того, мы бесплатно оцениваем вашу недвижимость по текущей рыночной стоимости.

Мы будем рады бесплатно проконсультировать Вас лично в нашем офисе, по телефону или по электронной почте!

Мы рады услышать от них!

www.immo-boerse.com

ID: AIB 13349