Ансамбль из 3 первоклассных таунхаусов с красивым солнечным участком - в настоящее время сдан в аренду!

Это ансамбль, состоящий из 3 первоклассных 5-комнатных таунхаусов, которые были построены в 1996 году на площади около 160 кв. Около 200 кв.м большой солнечный участок был построен.

В домах около 123 квадратных метров жилой площади:

Первый этаж: прихожая, гостевой туалет, гардеробная, просторная кухня, просторная гостиная и столовая с выходом на солнечную террасу.

Верхний этаж: прихожая, 2 современные детские комнаты, большая спальня, подсобное помещение, современная ванная комната.

Верхний этаж: Мансардная студия первого класса / большая спальня

Дома находятся в хорошем общем состоянии.

Ансамбль состоит из 2 двухквартирных домов на участке около 160 кв.м каждый с парковочным местом и таунхауса / половины дома на угловом участке около 200 кв.м с гаражом и парковочным местом.

В настоящее время дом №. C при ежемесячной чистой арендной плате 1068,33 евро, дом №. B с чистой холодной арендной платой 1 081,55 и номером дома. D сдается по чистой холодной арендной плате в размере 1190 евро в месяц. Это приводит к чистой годовой арендной плате около 40 079 евро и соответствующему доходу около 3,49%.

Поскольку это фактически разделенные земельные участки, арендатор меньше защищен от увольнения.

Арендатор также не имеет права преимущественной покупки.

Если есть законный интерес, было бы целесообразно зарегистрировать личное использование для соответствующих домов.

В случае расторжения для личного использования можно ожидать периода до 1 1/2 лет с периодом уведомления 9 месяцев.

Отопление и горячая вода обеспечивается центральным газовым отоплением.

Энергопотребление здания составляет 110,7 кВтч/(кв.м·год).

Более подробная информация доступна по запросу.

Хороший адрес в популярном и тихом жилом районе Фалькензее!

Наши услуги для владельцев

Мы в вашем распоряжении для продажи вашей собственности от начала до конца, конфиденциально и компетентно.

Каждый шаг делается в консультации с вами.

Вы сами выбираете стратегию продаж для своей собственности, будь то сдержанный и внерыночный или квалифицированный маркетинг в печатных и онлайн-СМИ.

У нас всегда есть правильный покупатель.

Кроме того, мы бесплатно оцениваем вашу недвижимость по текущей рыночной стоимости.

Мы будем рады бесплатно проконсультировать Вас лично в нашем офисе, по телефону или по электронной почте!

Мы рады услышать от них!

www.immo-boerse.com

ID: AIB 13316