Sonstige

ТОЛЬКО 2.441, - € за кв. М. - частично модернизированный вильгельминский жилой дом + крыша для расширения на 250 кв.м.

m² Земельный участок
900
m² Жилая площадь
1.270
ценовая / m²
2.441 €
ценовая
3.100.000 € *

Предлагаемая недвижимость имеет фасадное здание с боковым крылом и 2 другими зданиями, расположенными сзади, и была построена в 1905 году на солнечном участке площадью около 900 квадратных метров.

Примерно 1270 квадратных метров жилой площади расположены на 18 квартирах, которые находятся в чистом состоянии.

На чердаке имеет около 350 квадратных метров жилой площади и имеет потенциал расширения еще около 250 квадратных метров жилой площади.

Ежегодная холодная арендная плата за 18 квартир составляет 97 000 евро, что дает арендную плату за м² 6,38 евро чистого холода. Таким образом, существует большой потенциал для улучшения. С новой арендной платой можно было бы оценить после модернизации примерно 12 - 14 евро - неттокальт за QM.

Было бы также предложить арендовать вакантные площади в коммерческих зданиях по более высокой цене, чем коммерческие или жилые помещения.

Вся собственность была модернизирована за последние 20 лет. Итак, ты а. Обновлены водопровод и отопительные трубы, выложены плиткой ванные комнаты, электричество в подвале и подъезды обновлены, а окна заменены на пластиковые окна. Фасад все еще нуждается в модернизации.

Отопление и горячее водоснабжение через газовое отопление.

Объект находится в природоохранной зоне. Дом еще не раскололся.

В отеле есть элементы стиля старой постройки на рубеже веков.

В настоящее время все квартиры сданы в аренду.

Во дворе находятся мастерская и садовая часть, которые в настоящее время также сдаются в аренду.

Более подробная информация доступна по запросу.

Хорошее место в Берлине-Панков OT Weissensee - недалеко от Пренцлауэр Берг. Магазины, школы и общественный транспорт находятся в непосредственной близости.

Наш сервис для владельцев

Мы осторожны и компетентны в продаже вашей недвижимости от начала до конца.

Каждый шаг выполняется после консультации с вами.

Вы выбираете стратегию продаж вашей собственности, будь то сдержанный и внебиржевой маркетинг или квалифицированный маркетинг в печатных и онлайн-СМИ.

У нас всегда есть правильный покупатель.

Кроме того, мы бесплатно оцениваем вашу недвижимость в соответствии с текущей рыночной стоимостью.

Мы рады проконсультировать вас лично в нашем офисе, по телефону или по электронной почте!

Мы с нетерпением ждем от вас ответа!

www.immo-boerse.com


ID: AIB 12327

 

 

Бесплатные консультации
пн-пт с 9:00 до 18:00
Сб с 10:00 до 15:00

+49-30-896 698-0

Отправить запрос

Пример финансирования для этого объекта
ценовая 3.100.000 €
Собственный капитал 708.908,00 €
Ежемесячный взнос 8.270,59 €
Необязывающий пример финансирования - по состоянию на 15.07.2020.
Посмотреть основу расчетов ПОДАТЬ ОНЛАЙН-ЗАЯВКУ НА ФИНАНСИРОВАНИЕ
* Покупатель должен заплатить комиссию 7,14% от цены покупки вкл. НДС - до тех пор, пока объект Exposé не содержит никакой другой информации.

Не нашли то, что вам подходит?
Однако лучшие результаты поиска вы получите от персонального консультанта Универсальной биржи недвижимости. Он подберет для вас предложения с учетом ваших индивидуальных потребностей и сообщит о новых объектах, выставленных на продажу, до того, как они появятся в Интернете.
Свяжитесь со своим консультантом прямо сейчас или оставьте номер телефона, и мы перезвоним вам!