Berlin Dahlem

Exklusive 8-Zi.-Landhausvilla-in ruhiger Villenlage- dicht Botanischer Garten!

m² Grundstück
800
m² Wohnfläche
500
Preis / m²
5.900 €
Preis
2.950.000 € *

Es handelt sich um eine exklusive denkmalgeschützte Landhausvilla, welche im Jahre 1929 auf einem
ca. 800 qm großen idyllischen Parkgrundstück errichtet wurde.

Das Haus verfügt über ca. 600 qm Wohnnutzfläche bei ca. 500 qm Wohnfläche:
tagesbelichtetes Untergeschoss/ Sockelgeschoss:Diele, ca. 50 qm große Einliegerwohnung mit zwei Zimmern und Bad; großer Fitness-/ Partyraum, Sauna, Solarium, WC, Wirtschaftsraum, Waschküche, Weinkeller, Heizungsraum, zwei Garagen,
Belle-Etage – Erdgeschoss:repräsentativer Empfang, Gäste-WC, repräsentative Bibliothek, stilvolles Speisezimmer, stilvolles lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten, große Wohnküche mit exklusiven Einbauten, lichtdurchflutete Frühstücksküche,
Obergeschoss:großzügige Diele, sehr großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, großzügiges Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse, großzügiges Kinderzimmer, exklusives Badezimmer, WC, Ankleidezimmer,
Dachgeschoss:großzügige Diele, großes Kinderzimmer, geräumiges Kinderzimmer, großes Gäste-/ Kinderzimmer, exklusives Badezimmer, Ankleide.

Die Villa wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und modernisiert und befindet sich in einem erstklassigen Gesamtzustand. Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf!

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: bodentiefe Fenster, Travertin-Fußboden, hochwertiges Intarsien-Parkett, Kamin, Fußbodenheizung, exklusive Designer-Bäder, hochwertige Marken-Einbauküche, beheizbarer Außenpool mit Whirlpool-Funktion, große Sonnenterrassen, gepflegter Garten uvm.

Mit der Vermietung der ca. 45 qm Einliegerwohnung könnte man den Kaufpreisteilbetrag von 150.000,- € finanzieren. Die Wohnung wird bei Übergabe leer übergeben. Weitere Details auf Anfrage.

Die Warmwasserversorgung und Beheizung erfolgen ölzentral.

Die Villa ist nach Absprache bezugsfrei.

Eine erstklassige Adresse in Berlins wohl begehrtestem Stadtteil Steglitz.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich wenige Minuten entfernt.

Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
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ID: AIB 8528

 

 

Kostenlose Beratung
Mo-Fr 9:00 – 18:00 pm
Sa 10:00 – 15:00

+49-30-896 698-0

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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis 2.950.000 €
Eigenkapital 674.606,00 €
Monatliche Rate 7.870,40 €
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 21.05.2019.
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* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw Nachweishonorar in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis als vereinbart- sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.

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