Berlin Steglitz

ERSTKLASSIGE STUCK-WOHNUNG im stuckverzierten Altbau- in ruhiger Seitenstraße der Schloßstraße!

m² Wohnfläche
100
Preis / m²
4.800 €
Preis
480.000 € *

Es handelt sich um eine exklusive 3-Zimmer-Altbau-Wohnung mit ca. 100 qm stilvoller Wohnfläche
im 3. Obergeschoss eines Jugendstil-Altbaus aus dem Jahre 1907. Insgesamt besteht das Doppelhaus aus
20 Wohnungen, davon sind 16 Wohnungen von den Eigentümern selbst bewohnt.

Die Wohnung verfügt über ein stilvolles Wohnzimmer und ein herrschaftliches Speisezimmer mit Erker. Beide Zimmer sind stuckverziert und durch eine historische und repräsentative Flügeltür miteinander verbunden.

Zum Wohnzimmer anliegend gibt es nach Osten eine schöne Loggia, auf der man bei gutem Wetter in der Morgensonne das Frühstück genießen kann. Ab der Mittagszeit gibt es dann auf dem kleinen Sonnenbalkon zum Schlafzimmer Sonne den ganzen Tag über bis zum Sonnenuntergang, welchen man hier mit einem schönen Weitblick bestaunen kann.

An das großzügige Schlafzimmer schließt sich ein schönes großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne (mit Whirlpoolfunktion) an. Die Einbauküche von Bulthaup mit Echtholzverkleidung ist in sehr gepflegtem und solidem Zustand. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Hauswirtschaftsraum.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt ölzentral.

Das Wohngeld beträgt ca. 309,- € monatlich, davon sind ca. 17,- € für die Instandhaltungsrücklage. Im Wohngeld sind bereits alle Kosten (außer den Stromkosten für die Wohnung) enthalten. Die Investitionsrücklagen der Eigentümergemeinschaft belaufen sich auf ca. 28.000,- €. Es stehen keine größeren Investitionen an.

Die Wohnung wäre kurzfristig bezugsfrei!

Eine ruhige und dennoch zentrale sehr gefragte Lage von Berlin Steglitz – nur wenige hundert Meter von der Schloßstraße, einer der Haupteinkaufsstraßen Berlins, entfernt.

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ID: AIB 7365

 

 

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Sa 10:00 – 15:00

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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis 480.000 €
Eigenkapital 109.766,40 €
Monatliche Rate 1.280,61 €
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 22.05.2019.
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* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw Nachweishonorar in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis als vereinbart- sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.

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