EXKLUSIVE & MODERNE LANDHAUSVILLA - für 2 bis 3 Familien- dicht Rehwiese
Es handelt sich um eine exklusive Landhausvilla, welche 1914 auf einem ca. 1.060 qm erstklassigem Sonnengrundstück errichtet wurde.
Die Villa verfügt über ca. 700 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 520 qm reiner Wohnfläche:
Tagesbelichtetes Souterrain: Diverse Abstellräume, Technikraum, Hobbyraum, Heizungsraum
Erdgeschoss:
Ca. 153 qm Wohn bzw. Büroflächemodernes Wohnzimmer- zur Zeit genutzt als Bürofläche, modernes Gäste-WC, zwei Arbeitszimmer und Küche, Zugang zum großen Treppenhaus mit Lift
Obergeschoss:
Ca. 157 qm Wohnfläche) Großzügiges Wohnzimmer, Speisezimmer mit offener Küche, zwei Badezimmer, HWR, zwei Kinderzimmer und eine Bibliothek, zwei Sonnenbalkone
Dachgeschoss:
Ca. 140 qm Wohnfläche Modernes Speisezimmer mit offener Küche, Kinderzimmer mit Ankleidezimmer, Gäste-WC, gut geschnittenes Schlafzimmer mit Bad en Suite, zwei Sonnenbalkone
Spitzdach:
Ca. 70 qm WohnflächeModerne Galerie/Studio- zur Zeit genutzt als Schlafzimmer
Das Haus wurde in den letzten 20 Jahren für insgesamt 1.5 Mio € entkernt, durch ein Treppenhaus mit Lift erweitert und hochwertig modernisiert.
Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf
Die Villa wäre auch teilgewerblich oder als 1-3 Familienvilla nutzbar.
Zum Haus gehört ein Carport mit drei Stellplätzen.
Die Villa wäre nach Absprache bezugsfrei.
Berlin-Nikolassee
ID: AIB 15245
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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
| Preis | 3.995.000 € |
| Eigenkapital | 885.052,30 € |
| Monatliche Rate | 16.225,96 € |
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Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 11.04.2026.
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* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis als vereinbart – sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.
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