Berlin Westend
IMPOSANTE GRÜNDERZEITVILLA als Denkmal -600 qm Sonnengrundstück- dicht Branitzer Platz
Es handelt sich um eine herrschaftliche Gründerzeitvilla aus 1889, - zur Zeit genutzt als Zweifamilienhaus- auf einem ca. 600 qm großen Sonnengrundstück.
Die Villa steht unter Denkmalschutz und weist bauliche Stilelemente von Karl Friedrich Schinkel auf.
Die Villa verfügt über ca. 450 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 350 qm reiner Wohnfläche:
tagesbelichtetes Sockelgeschoss:Separate Einliegerwohnung mit großer Wohnküche, Badezimmer, WC und Schlafzimmer mit direktem Gartenzugang, Heizungsraum, Abstellraum
Beletage/ Erdgeschoss:Windfang, stilvoller Empfang mit Aufgang zum Obergeschoss, Gäste-WC, geräumiges Wohnzimmer, stilvolles Speisezimmer, großzügige Wohnküche, Bibliothek
Obergeschoss: Großzügige Diele, großes Schlafzimmer mit Balkon, drei Kinderzimmer, Gästezimmer, zwei Badezimmer
Das Haus befindet sich in einem erstklassigen Gesamtzustand. Es besteht Modernisierungsbedarf bei Küche, Bädern & Innenausstattung
Die Villa verfügt im Sockelgeschoss über eine ca. 100 qm Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Somit könnte die Wohnung auch an Dritte für ca. 25.000,- € Jahreskaltmiete vermietet werden. .
Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Villa wäre sofort bezugsfrei.
Berlin-Westend
ID: AIB 15210
Kostenlose Beratung
Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
| Preis | 2.750.000 € |
| Eigenkapital | 628.870,00 € |
| Monatliche Rate | 10.481,17 € |
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Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 04.12.2025.
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