Berlin Wilmersdorf
5,7 % ist- 6,3 % RENDITE soll- 2.169,-pro QM-ERSTKLASSIGE MIETHÄUSER mit Potential- Kudam-Lage
Es handelt sich um ein Ensemble aus Miethäusern aus 1960 in Kudamm-Seitenstraße
Die Anlage verfügt über 80 Wohneinheiten mit einer Durchschnittsgröße von 52 qm Wohnfläche.
Die gesamte Wohnanlage wurde vor ca. 20 Jahren fast vollständig modernisiert (u.a. Fassade mit Wärmedämmung, Balkone, Heizung, modere Fenster, neuer Aufzug, neues Dach) und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Ein Großteil der Wohnungen sind modernisiert.
Die Jahresnettokaltmiete liegt bei 540.000,-€ .
Aufgrund der vielen Altmieter werden durchschnittlich ca. 4 bis 6 modernisierungsbedürftige Wohnungen jährlich bezugsfrei. Nach Modernisierung dieser Wohnungen ist somit mittelfristig ca. 600.000,- € Jahresnettokaltmiete erzielbar.
Alle Häuser verfügen über einen Fahrstuhl.
Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Zentralheizung.
Berlin-Wilmersdorf.
ID: AIB 15150
Kostenlose Beratung
Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
| Preis | 9.500.000 € |
| Eigenkapital | 2.172.460,00 € |
| Monatliche Rate | 36.207,67 € |
|
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 13.06.2025.
|
|
Nichts Passendes gefunden?
Die besten Suchergebnisse erhalten Sie jedoch von Ihrem persönlichen Berater der Allgemeinen Immobilien-Börse. Dieser stellt Ihnen maßgeschneiderte Angebote bequem zusammen und benachrichtigt Sie, wenn neue Objekte zum Verkauf stehen noch bevor diese im Internet sichtbar sind.
Kontaktieren Sie jetzt Ihren Berater oder lassen Sie sich kostenlos zurückrufen!