EXKLUSIVE & MODERNE GRÜNDERZEITVILLA auf 2000 qm Wassergrundstück mit 15 Meter Ufer

Es handelt sich um eine einzigartige Landhausvilla mit Garagenhaus für ca. 4 Fahrzeuge, welche als einer der ersten Villen in der Kolonie am Wasser errichtet wurde. Eine Verkleidung der Fassaden mit roten Backsteinen sind für die damalige Zeit etwas Besonderes.

Das Haus verfügt über ca. 650 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 580 qm Wohnfläche:
tagesbelichtetes Gartengeschoss:Diele, Gäste-WC, exklusives Badezimmer, Heizungsraum, Fitnessraum mit moderner Sauna, Gästezimmer, große Einliegerwohnung mit ca. 80 qm moderner Wohnfläche
Beletage – Erdgeschoss
(ca. 3,3 m Deckenhöhe):Windfang, herrschaftlicher Empfang mit stilvollem Aufgang zum Obergeschoss, modernes Gäste-WC, Garderobe, exklusive Wohnküche mit Designer-Küche, stilvolles Arbeitszimmer / Bibliothek, Gästezimmer, Badezimmer, herrschaftliches Speisezimmer mit originalem Parkett, repräsentatives Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 12ß qm Sonnenterrasse
Obergeschoss:Große Diele, großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer & modernem Badezimmer & Zugang zur Sonnenterrasse, Ankleidezimmer mit Zugang zum Bad (z. Zt. Zimmer), zwei große Kinderzimmer, Designer- Badezimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer
Spitzdach:Ideal zum Ausbauen

Die Villa wurde in den letzten Jahren 10 Jahren für ca. 1.600.000,- € sehr umfangreich saniert & entkernt ( neue Zwischendecken, neues Parkett, neue Stuckdecken, neue Elektrik, neue Fenster, neue Heizung, etc.) und sehr hochwertig modernisiert und von einen Innenarchitekten für moderne Ansprüche ausgestattet. Im Bereich des Sockel- und Gartengeschosses wurde die Villa kernsaniert und zeichnet sich u.a. durch eine hochwertige und langlebige Klinkerfassade aus.

Der Garten wurde für ca. 200.000,-€ mit großem Designer- Pool neu angelegt.

Es bietet sich an, die 40 qm Einliegerwohnung separat zu vermieten. Mit den Mieteinnahmen könnte man den Teilkaufpreis von ca. 200.000,- € finanzieren.
Es besteht eventuell die Möglichkeit, auf dem Grundstück weitere 100 qm Wohnfläche zu errichten.

Das gesamte Objekt wäre kurzfristig bezugsfrei.

Berlin-Schlachtensee