EXKLUSIVE KLINKERVILLA auf 1420 qm Wassergrundstück
Es handelt sich um eine exklusive Klinkervilla, welche 1843 bzw. 1900 auf einem ca. 1.420 qm Wassergrundstück errichtet wurde.
Die Villa verfügt über ca. 500 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 440 qm reiner Wohnfläche:
Sockelgeschoss: Flur, Garage, Gäste- und Arbeitszimmer, Abstellräume, Werkstatt, Heizungsraum
Erdgeschoss:Diele, großes Wohn- / Speisezimmer mit Zugang zur großen Sonnenterrasse, modernes Duschbad, moderne Einbauküche1900
Dachgeschoss: Galerie, kleines Duschbad, geräumiges Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer/Gästezimmer/ Kinderzimmer mit Ankleideraum
Die Villa befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Es besteht Modernisierungsbedarf bei Dach, Heizung, Fenstern Küche, Bädern & Innenausstattung.
Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Ölzentralheizung.
Ansichten
Die gesamte Villa steht unter Denkmalschutz. Somit sind die Kosten für die vom Denkmalschutz anerkannten Kosten verteilt auf 10 bzw. 11 Jahre steuerlich absetzbar.
Berlin-Heiligensee
ID: AIB 15002
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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
| Preis | 1.995.000 € |
| Eigenkapital | 441.972,30 € |
| Monatliche Rate | 8.102,83 € |
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Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 09.06.2026.
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* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis als vereinbart – sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.
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