EXKLUSIVE DESIGNER-DACH-MAISONETTE - für moderne Ansprüche - mit großer Dachterrasse - in Villenlage

Es handelt sich um eine exklusive 4-5 Zi.-Designer-Dach-Maisonette, welche im Jahr 2014 gelegen im Ober- und Dachgeschoss einer modernen Stadtvilla aus dem Jahre 1990 errichtet wurde.

Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine großzügige Küche mit modernen Einbaugeräten von Siemens, ein großes Wohn- und Speisezimmer sowie zwei Schlafzimmer mit jeweils Badezimmer en Suite.
Die Galerie im Dachgeschoss verfügt über ein Arbeitszimmer sowie Zugang zur Sonnenterrasse.

Das Haus wurde 2014 umfangreich saniert und verfügt nun u.a. über einen Aufzug, der bis ins Untergeschoss führt, neun hauseigene Einzelgaragen sowie weitere PKW-Stellplätze, einen separaten Fahrradraum, einen gärtnerisch gestalteten Innenhof mit Spiel- und Grünflächen sowie einen hauseigenen Fitnessbereich.

Zu den Highlights gehören:
- Parkettböden in allen Räumen
- Deckenhöhe bis zu ca. 5 m
- tagesbelichtete Bäder
- großzügige Dachterrasse im Galeriezimmer
- Aufzug

Die Wohnung wurde umfangreich modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.
Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf. Das Wohngeld beträgt 620,-€.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Der Energieverbrauch des Gebäudes beträgt 76,7 kWh/(qm·a).

Zur Wohnung gehört ein Keller. Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei.

Eine erstklassige Adresse in gefragter Lage von Westend – dicht Theodor-Heuss-Platz!
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich wenige Minuten entfernt.