3.618,- pro QM - TEILMODERNISIERTE 6 ZI.-LANDHAUSVILLA - 700 qm Sonnengrundstück- dicht Kleinmachnow

Es handelt sich um eine teilmodernisierte 6-Zi.-Landhausvilla mit ca. 160 qm gepflegter & stilvoller Wohnfläche, welche 1935 auf einem ca. 700 qm großen Sonnengrundstück errichtet wurde.

Sockelgeschoss:
(ca. 60 qm Nfl.)
großer Abstellraum, Heizungsraum, Waschküche, gepflegtes Gäste-WC, weiterer
Abstellraum nutzbar als Weinkeller

Erdgeschoss:
(ca. 75 qm Wfl.)
Diele mit Aufgang zum Obergeschoss, großes Wohnzimmer, stilvolles Esszimmer,
gepflegte Küche, Arbeitszimmer, stilvolles Schlafzimmer, gepflegtes Badezimmer,
Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss:
(ca. 60 qm Wfl.)
Diele mit Aufgang zum ausgebauten Dachgeschoss, großzügiges Wohnzimmer mit
Zugang zum Sonnenbalkon, lichtdurchflutetes Schlafzimmer, modernes Badezimmer,
gepflegte Küche, Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss:
(ca. 25 qm Wfl.)
großes & lichtdurchflutetes Arbeits-/Kinderzimmer mit Blick auf das
Naturschutzgebiet sowie den eigenen Garten

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den letzten 20 Jahren wurde das Dachgeschoss für ca. 100.000,- € mehrfach erneuert (neue Dacheindeckung, neue Zinkarbeiten, neue Dachgaube, neue Isolierung, neue Unterspannbahn, etc..) und das Obergeschoss neu ausgebaut (neues Bad,neue Fenster, neue Einbauküche, etc.).
Es besteht Modernisierungsbedarf im Erdgeschoss bei Küche, Bad & Innenausstattung.
Es bietet sich an das Haus zukünftig als Einfamilienhaus zu nutzen.
Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine effiziente Gasheizung.
Das Haus wäre kurzfristig bezugsfrei.

Eine erstklassige Adresse in gefragter Wohnlage von Stahnsdorf - in der Nähe vom Naturschutzgebiet!