4.779,- pro QM- .HERRSCHAFTLICHE 15 ZI.- .VILLA - 220 qm Wohnfläche bezugsfrei- 1.800 qm Grundstück

Es handelt sich um eine herrschaftliche 15 Zi.-Gründerzeitvilla, welche im Jahre 1906 auf einem ca. 1.800 qm großen Villengrundstück errichtet wurde.

Die Villa verfügt über ca. 950 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 800 qm reiner Wohnfläche:
Sockelgeschoss/ Gartengeschoss Windfang, Gäste-WC, Heizungsraum, Küche, gepflegtes Kinderzimmer, Schlafzimmer und Gästezimmer
Belle-Etage-Erdgeschoss:
ca. 3,4 Meter Decken Diele, herrschaftliche Empfangshalle, großes & herrschaftliches Wohnzimmer mit offenem Kamin, große Wohnküche, herrschaftliches Speisezimmer, zweites Treppenhaus, großes Badezimmer, großes Schlafzimmer
1.Obergeschoss:
1.Wohnung: Diele Gäste-WC, großes & lichtdurchflutetes Wohn- und Speisezimmer mit offener Küche, großes Schlaf-/ Kinderzimmer mit modernem Duschbad, Ankleide
2.Wohnung: Diele, großes & lichtdurchflutetes Wohn- und Speisezimmer mit offener Küche, großes Schlaf-/ Kinderzimmer mit modernem Duschbad, Ankleide
1.Dachgeschoss:Diele, zwei Wohnungen mit je Diele, Gäste-WC, großes Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer und ein gepflegtes Kinderzimmer
2.Dachgeschoss: Treppenhaus, zwei Wohnungen mit je Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer und ein gepflegtes Kinderzimmer
Das Objekt wurde in den letzten 10 Jahren umfangreich modernisiert. Es besteht leichter Modernisierungsbedarf bei Küche, Elektrik, Bädern und Innenausstattung. Das Objekt ist teilgewerblich und privat nutzbar.

Die Villa wäre im Erdgeschoss mit ca. 220 qm Wohnfläche sofort bezugsfrei. Die Wohnungen im 1. OG und Dachgeschoss sind vermietet. Bei berechtigtem Interesse könnte für das 1. OG und Dachgeschoss Eigenbedarf angemeldet werden. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz. Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung.

Eine der wohl besten Adressen in Berlin Grunewald.