EXKLUSIVE 8 Zi- GRÜNDERZEITVILLA -für moderen Ansprüche- 1000 qm Parkgrundstück- in Villenlage

Es handelt sich um eine exklusive & moderne Gründerzeitvilla, welches im Jahre 1906 auf einem ca. 1.000 qm großen Sonnengrundstück errichtet wurde.

Die Villa verfügt über ca. 815 qm Nutzfläche bei ca. 650 qm reiner Wohnfläche:
Gartengeschoss:Moderne Einliegerwohnung mit ca. 80 qm Wfl.: Diele, gepflegtes Badezimmer, modernes Schlafzimmer, HWR, Hobbyraum, Gäste-WC,
Hochparterre/
Bele Etage:
(ca. 3.2 Meter Deckenhöhe ) großzügiges Entree, herrschaftliches Treppenhaus, Diele, herrschaftliches Wohn und-Speisezimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse, großzügige Wohnküche, Salon
1. Obergeschoss: Herrschaftliches Treppenhaus, Diele, großes Schlafzimmer mit modernem Designer-Bad en Suite und WC, zwei geräumige Kinderzimmer mit jeweils Bad en Suite
2. Obergeschoss:helles Gäste/Arbeitszimmer, modernes Kinderzimmer, Diele, Sonnenbalkon, modernes Duschbad
Dachgeschoss: Großes Kinderzimmer

Die Villa wurde im Jahr 2022 & 2023 sehr umfangreich modernisiert. ( neue Fenster, neue Bäder, neues Parkett, neue Heizung, neue Elektrik etc… )
Es besteht die Möglichkeit, einen innenliegenden Aufzug mit ebenerdigem Zugang einzubauen
Zu der Villa gehören zwei Außenstellplätze.
Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Gaszentralheizung. Die Villa wäre sofort bezugsfrei.

Eine gute Adresse in gefragter Wohnlage von Berlin-Lichterfelde-West. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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