Berlin Zehlendorf

NEUER KP- EXKLUSIVE HIGH-END-DESIGNERVILLA für höchste Ansprüche mit Infinity-Pool, Sauna etc...

m² Grundstück
660
m² Wohnfläche
500
Preis / m²
11.000 €
Preis
5.500.000 € *

Es handelt sich um eine erstklassige Designer-Architektenvilla, welche 2023 mit hochwertigsten Materialien auf einem ca. 660 qm Sonnengrundstück errichtet wurde.

Das Objekt verfügt über ca. 650 qm Gesamtwohnfläche bei ca. 500 qm reiner Wohnfläche:
Sockelgeschoss :
mit Einliegerwohnung mit Ziergarten hochwertige Tiefgarage für 4 Fahrzeuge, Flur, nagelneue KLAF-Sauna, moderne Einliegerwohnung mit drei Zimmern, Küche und Bad, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Heizungs-/Technikraum,
Erdgeschoss:Imposante Empfangshalle mit offener Galerie zum OG & Aufzug, Garderobe, Arbeitszimmer, moderne Wohnküche mit hochwertigen SIE MATIC- Einbauten, herrschaftlicher Wohn- & Speisebereich mit Zugang zur großen Gartenterrasse, Gäste-WC, erstklassiges Arbeitszimmer
Obergeschoss:repräsentative Galerie, drei moderne Kinderzimmer mit Zugang zum eigenen Balkon, drei exklusive Badezimmer, drei komfortable Ankleiden,
Dachgeschoss:einzigartiges & lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit 2 angrenzendem Ankleidebereichen mit hochwertigen Kleiderschränken, großes Designer-Bad, zwei großzügige Dachterrassen
Die gesamte Designervilla befindet sich in einem hervorragenden & außergewöhnlich gepflegten Gesamtzustand.

Highlights / Besonderheiten:
Imposante 4 Meter Deckenhöhe im EG mit einzigartiger Lichtgestaltung
Tagesbelichtete 3 Zimmer- Einliegerwohnung Photovoltaikanlage mit Speicher
Wärmepumpe WATERKOTTE ( größte Anlage für private Villen ) - Erdwärme mit 99 Meter Tiefe
Designer Aufzug von Thyssen-Krupp in alle 4 Etagen
Moderne KLAFS -Sauna mit 4 fach- Beleuchtung
Kamera- und Videoüberwachung mittels I-Pads in jeder Etage
Moderner Infinty-Pool – beheizbar auf 30 Grad- mit 8 fach- Beleuchtung & elektrischer Poolabdeckung
alle Schlafzimmer klimatisiert
Einzigartige 8 Designer- Badezimmer
Hochwertige Spezialfenster mit 3 fach-Verglasung mit Alarm-Sicherung
Moderne Designer-SIE-MATIC Küchen mit Miele-Geräten und BORA-Herd
5 Klimaanlagen & Fußbodenheizung in allen Räumen
automatische Gartenbewässerung mit hochwertigster Gartengestaltung
die wohl funktionsstärkste Alarmanlagen-System auf dem Markt

Zur Villa gehört eine Tiefgarage mit zwei Ladestationen.
Die Villa ist nach Absprache-kurzfristig bezugsfrei.

Eine gute Adresse in ruhiger Lage von Berlin-Zehlendorf

Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien.
Wir verfügen immer über den richtigen Käufer.
Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert.
Gerne beraten wir Sie kostenlos persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per E-Mail!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
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ID: AIB 14570

 

 

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Mo-Fr 9:00 – 18:00 pm
Sa 10:00 – 15:00

+49-30-896 698-0

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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis 5.500.000 €
Eigenkapital 1.257.740,00 €
Monatliche Rate 20.962,33 €
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 16.06.2024.
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* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw Nachweishonorar in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis als vereinbart- sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.

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