MODERNES DESIGNER-GALERIE-DACH - für exklusive Ansprüche mit Sonnenterrasse mit Weitblick

Es handelt sich um eine exklusive 5-Zimmer-Galerie-Dachgeschoss-Neubau-Wohnung mit ca. 207 qm moderner & lichtdurchfluteter Wohnfläche und einer Gesamtfläche von ca. 245 qm, gelegen in einem historischen Altbau aus 1923, welcher in den Jahren 2015-2017 umfangreich saniert und aufgestockt wurde. In den letzten 3 Jahren wurden weitere, exklusive Einbauten für über 300.000 Euro vorgenommen.

Die Wohnung verfügt über ca. 245 qm Wohn-/Nutzfläche bei ca. 207 qm reiner Wohnfläche:
DachgeschossDiele, moderner Empfang, Gästezimmer, modernes Gäste-WC, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Designer-Treppenaufgang zur großen Galerie, separate Zugänge zur Küche und der ca. 20 qm großen Süd-West-Terrasse, großes Schlafzimmer mit Ankleide und Durchgang zum exklusiven Designer-Bad mit maßangefertigten Einbauschränken, ein großzügiges Kinderzimmer sowie ein exklusives Designer-Bad mit Dusche und Doppel-Waschbecken
Galeriegeschoss:lichtdurchfluteter Galeriebereich / Schlafzimmer, ein großzügiges Kinder-/ Gästezimmer und zusätzlich ein exklusives Designer-Bad

Die Wohnung wurde exklusiv & hochwertig ausgestattet und verfügt u.a. über bis zu 5,50 Meter hohe Decken, hochwertige Stab-Parkettböden, Fußbodenheizung, drei exklusive Designer-Bäder und ein modernes Gäste-WC, gehobene Sicherheitstechnik, einen Kamin, hochwertige Einbauten, eine komfortable Klimaanlage, elektrisch bedienbare Sonnenschutz-Markisen im Schlaf- und Wohnzimmer, große elektrisch bedienbare Automatik-Dach-Glaselemente mit Sonnenschutzglas, Regen- und Windsensoren in der Galerieebene sowie eine große Sonnenterrasse in Süd-West-Ausrichtung.

Das Haus verfügt über einen Aufzug. Ein Tiefgaragenplatz kann für mtl. € 90,00 übernommen werden. Ferner stehen im Nachbargebäude weitere Tiefgaragenplätze zum Kauf (ca. 15.000,- Euro) zur Verfügung.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral mittels Fernwärme.
Der Energiebedarf des Gebäudes beträgt 60 kWh/(qm·a).

Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 640,- €.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Eine gefragte Lage im begehrten Schmargendorf! Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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