Berlin Wannsee

EXKLUSIVE-SEE-TERRASSEN SUITE im ehem. Grand-Hotel- mit Traumblick über den Wannsee

m² Wohnfläche
86
Preis / m²
9.988 €
Preis
859.000 € *

Es handelt sich um eine exklusive denkmalgeschützte Villa, welche 1910 als Hotel im englischen Landhausstil auf einem ca. 6.465 m² Wassergrundstück errichtet wurde..

Es handelt sich um die herrschaftliche und exklusive 2-Zimmer-See-Terrassen-Wohnung mit ca. 86 qm einzigartiger Wohnfläche in den historischen Räumlichkeiten des ehemaligen Hotels.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich, ein herrschaftliches Wohn- und Speisezimmer mit offener Küche mit modernen Einbauten, ein großzügiges Schlafzimmer, großes Badezimmer.

Die Wohnung wurde aufwendig unter Verwendung von sehr hochwertigen Materialien ausgebaut und erhielt exklusive Designer-Bäder, eine hochwertige Einbauküche, einen hochwertigen Terrassenbelag aus Bangkirei-Holz.

Die Fassade, das Dach und die Stilelemente in der Wohnung stehen unter Denkmalschutz. Dadurch erhält der jeweilige Eigentümer die Möglichkeit, alle anerkannten Kosten für die zukünftige Instandhaltung des Gebäudes & Modernisierung der Stilelemente der Wohnung zu annähernd 100 % in den nächsten 12 Jahren abzuschreiben. (Weitere Einzelheiten bei Ihrem Steuerberater.)

Die Wohnung wurde in den letzten 8 Jahren für über 100.000,- € hochwertig modernisiert.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören: Eichenparkett, ein separater Eingangsbereich sowie eine
ca. 20 qm große Terrasse mit reizvollem Blick auf den Wannsee.

Das Wohngeld beträgt 250,- € warm pro Monat. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie auf Wunsch ein oder zwei Tiefgaragenstellplätze, die man zusätzlich für 50.000,-€ erwerben kann. Ein Bootsanlegeplatz an der Steganlage kann für 50.000,-€ erworben werden.
Auf dem großen Wassergrundstück ist ein schöner Garten angelegt, dieser gehört zum Gemeinschaftseigentum.

Das Haus verfügt über zwei exklusive und moderne Aufzugsanlagen mit der direkten Anbindung zur Tiefgarage! Die Wohnung wäre kurzfristig bezugsfrei.

Eine sehr begehrte Adresse in Berlin – Wannsee.

Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
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ID: AIB 14353

 

 

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Sa 10:00 – 15:00

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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis 859.000 €
Eigenkapital 196.436,12 €
Monatliche Rate 2.291,75 €
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 30.11.2023.
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