EXKLUSIVE ARCHITEKTENVILLA -6 METER GALERIE -SEEBLICK -11.000qm Privatpark- 100 Meter zum Wasser

Es handelt sich um ein einzigartiges Designer-Architektenhaus, welches im Jahre 2003 auf einem
ca. 601 qm großen traumhaften Sonnengrundstück dicht am Großen Wannsee errichtet wurde.

Das Haus verfügt über ca. 280 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 230 qm reiner Wohnfläche:
Gartengeschoss:großzügiger Hobbyraum, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Technikraum, großes Kinderzimmer mit Seeblick und Zugang zur Sonnenterrasse und zum Garten, großzügiges Kinder-/ Gästezimmer,
Erdgeschoss: moderner Empfang mit Garderobe und Zugang zum Obergeschoss, großes & lichtdurchflutetes Wohn- & Speisezimmer mit Seeblick und Zugang zur Sonnenterrasse, exklusive & moderne Wohn- Küche, modernes Gäste-WC,
Obergeschoss: lichtdurchflutete Galerie / Arbeitszimmer mit Wannseeblick, großzügiges Schlafzimmer, geräumiges Kinderzimmer, exklusives Badezimmer.
Das Haus befindet sich in einem perfektem Gesamtzustand. Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: bodentiefe Fenster, Muschel-Kalk-Fußboden-Platten, Sicherheitsverglasung sowie große Sonnenterrassen mit traumhaftem Wannseeblick und großer gepflegter Garten

Zu dieser Villensiedlung gehört eine eigene ca. 11.000 qm große Parkanlage mit vielen einzigartigen Bäumen, die unter Naturschutz gestellt wurden. Zu der Villa gehört ein Anteil der Parkanlage .

Zum Haus gehört ein PKW-Stellplatz.

Die Beheizung erfolgt über eine neue moderne Luft-Wärme-Heizungsanlage aus 2023 mit Heiz & Kühlfunktion sowie über eine Fußbodenheizung.

Die Villa ist nach Absprache bezugsfrei.

Eine der gefragtesten Anschriften im begehrten Stadtteil Wannsee.

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