EXKLUSIVE ACHITEKTENWOHNUNG mit hochwertiger Ausstattung - nur 400 Meter zum Wasser

Es handelt sich um eine exklusive, barrierefreie 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 160 qm moderner Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2015.

Die Wohnung befindet sich in einem erstklassigen Gesamtzustand und es handelt sich um einen Erstbezug.

Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein exklusives Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum, einen großzügigen ca. 60 qm Wohn- und Speisezimmer mit offener Küche und Zugang zum großen Balkon, ein erstklassiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein modernes Kinderzimmer mit angrenzendem Bad en Suite.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: hochwertige Möbel, erstklassige Parkettböden, komfortable Fußbodenheizung, 2 moderne Bäder, moderne Einbauküche sowie eine hochwertige Gesamtausstattung.

Bei Vermietung der möblierten Wohnung bei ca. 20,-€/qm könnten 38.400,-€ Jahresnettokaltmiete und somit ca. 4,3 % Rendite generiert werden.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Gaszentralheizung.
Der Energieverbrauch des Gebäudes beträgt 61 kWh/(qm·a).

Zu der Wohnung gehört ein Keller

Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit ca. 570,- €.

Das Haus verfügt über einen Aufzug und eine Tiefgarage.

Eine ausgezeichnete Adresse im begehrten Stadtteil Berlin-Schlachtensee – in direkter Nähe zum Schlachtensee!

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