Sonstige
ERSTKLASSIGES & TOPGEPFLEGTES STUCKMIETHAUS mit historischem Loftgebäude aus 1905
Es handelt sich um ein erstklassiges & modernisiertes Stuck- Miethaus, Seitenflügel und Loftgebäude aus dem Jahre 1905, auf einem ca. 1.400 qm Grundstück mit 1 Garage.
Das Gebäude wurde von der jetzigen Eigentümerfamilie errichtet, befindet sich seit 100 Jahren im Familienbesitz und ist in einem soliden Gesamtzustand. Das gesamte Objekt wurde in den letzten 10 Jahren für ca. 150.000,- € überwiegend modernisiert
-7 modernisierte Wohnung,
-neue Heizungsanlage ( nur Kessel und alle Heizkörperventile etc
)
-Ein Teil der Fenster wurden überarbeiten-
Es bestehen keine Mietstreitigkeiten. Keller ist trocken..
Das Haus verfügt über Jahresnettokaltmiete in Höhe von 189.000,-€. Die durchschnittliche Miete liegt bei ca. 7,40 € pro QM nettokalt.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 7 Gewerbeeinheiten und 12 Wohneinheiten. Davon ist eine Wohneinheit im Leerstand und eine Gewerbeeinheit ist nicht vermietbar.
Die Heizungsversorgung erfolgt über Gasetagenheizung.
Weitere Details teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
Das Grundstück befindet sich im Ortsteils Weißensee/ Grenze Prenzlauer Berg.
Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien.
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Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert.
Gerne beraten wir Sie kostenlos persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per E-Mail!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
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ID: AIB 14176
Kostenlose Beratung
Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis | 5.500.000 € |
Eigenkapital | 1.257.740,00 € |
Monatliche Rate | 14.673,63 € |
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 22.09.2023.
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