CA. 475 qm Sonnengrundstück- mit Abrißhaus -in Ruhiglage

Es handelt sich um ein 450 qm großes Sonnengrundstück mit zwei Abrisshäusern

Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Es bietet sich auch an, das Gebäude abzureißen und das Grundstück mit einer Villa zu bebauen.

Das Sonnengrundstück kann mit einem Baukörper mit maximal ca. 200 qm moderner & exklusiver Wohnfläche bebaut werden.

Die zulässige Geschossflächenzahl von 0,4 im allgemeinen Wohngebiet

Das Flurstück verfügt über ca. 19 Meter Straßenfront.

Das Grundstück ist an keinen Architekten oder an keine Baufirma gebunden. Die Teilungs- & Vermessungskosten ( ca. 10.000,- €), die Baumfällkosten, Abrisskosten des Objektes ( ca. 40.000 € ) & die Erschließungskosten sind von den Käufern anteilmäßig zu tragen.

Der offizielle Bodenrichtwert liegt bei 730,- pro QM. Weitere Details erfolgen auf Anfrage.

Eine gefragte Adresse in ruhiger Wohnlage von Berlin-Hermsdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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