Berlin Wannsee

Ca. 2.076 qm Wassergrundstück mit Haus zum Aufteilen - oder zur Neubebauung für 1000 QM WLF

m² Grundstück
2.076
m² Wohnfläche
1.000
Preis / m²
6.550 €
Preis
6.550.000 € *

Es handelt sich um ein ca. 2.076 qm Grundstück, welches im Jahre 1991 mit einer Hotelanlage bebaut wurde.

Das Hotel verfügt über ca. 25 Hotelzimmer und wird frei geliefert.

Das Haus verfügt über ca. 1.506 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 1.000 qm reiner Wohn- Hotelfläche:
Sockelgeschoss:Flur, diverse Kellerräume- durch Abgraben ausbaubar als Gästezimmer, Heizung, Hauswirtschaftsraum,
Erdgeschoss:moderne Empfangshalle, Bar, Küche, Treppenhaus, moderner Aufzug, lichtdurchflutetes Speisezimmer, große Diele, ca. 10 Hotelzimmer,
1. Obergeschoss:Treppenhaus, moderner Aufzug, große Diele, ca. 10 Hotelzimmer,
Dachgeschoss:Treppenhaus, moderner Aufzug, große Diele, 5 große Hotelzimmer / Suiten.
Das Hotel wurde stetig instandgehalten und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Vor kurzem wurde die Lobby modernisiert und ein moderner Glas-Aufzug für ca. 100.000,- € erneuert. Diverse Hotelzimmer wurden aufgearbeitet. Der Garten wurde durch ein ruhiggelegenes Gartenhaus sowie einen Loungebereich direkt am Wasser ausgebaut.
Jedes Zimmer verfügt über eine gehobene Einrichtung mitsamt einem Balkon, Dusch- oder Wannenbad und einer Minibar. Zudem zeichnen sich alle Hotelzimmer durch eine moderne technische Ausstattung inkl. neuer Flachbildfernseher, WLAN-Zugang und Kabel-TV aus.

Es besteht teilweise Modernisierungsbedarf bei Bädern in den einzelnen Zimmern. Ein Wellness-Center mit Schwimmhalle ist im Sockelgeschoss geplant; Baugenehmigung ist vorliegend.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Eine ruhige Wohnlage im begehrten Wannsee–direktes Wassergrundstück am Wannsee!

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ID: AIB 13939

 

 

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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis 6.550.000 €
Eigenkapital 1.497.854,00 €
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Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 05.11.2024.
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