Berlin Grunewald

EXKLUSIVE VILLENETAGE MIT WEITBLICK -in ruhiger und feinster Villenlage

m² Wohnfläche
180
Preis / m²
12.222 €
Preis
2.200.000 € *

Es handelt sich um eine exklusive 4 Zimmer Villenetage im 1. OG in einer modernen Stadtvilla, welche 2005 auf einem ca. 1.300 qm großen Sonnengrundstück errichtet wurde.

Die Wohnung im 1. OG verfügt über ca. 180 qm reine Wohnfläche, die sich wie folgt zusammensetzen:
1.Obergeschoss:
(180 qm Wohnfläche) großer, einladender Eingangsbereich, Gäste-WC, exklusives Wohn- und Speisezimmer mit Kamin und Zugang zur Süd-West Sonnenterrasse und Balkon, eine großzügige Küche sowie ein großes Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, großes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Badezimmer

Die Wohnungen befinden sich in einem sehr guten und hochwertigen Gesamtzustand.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören: die Fußbodenheizung, Parkettböden in allen Räumen sowie ein gemeinschaftlicher Sauna- und Fitnessbereich im Souterrain. Es besteht leichter Modernisierungsbedarf bei der Innenausstattung. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Das Haus verfügt über einen modernen Aufzug!

Der Energiebedarf des Gebäudes beträgt 79,4 kWh/(qm·a).
Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über Gasetagenheizung.
Das Wohngeld beträgt 780,- €. Die Wohnung wäre kurzfristig bezugsfrei.

Eine gefragte Adresse im begehrten Stadtteil Berlin-Grunewald – dicht Dianasee!

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ID: AIB 13937

 

 

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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis 2.200.000 €
Eigenkapital 503.096,00 €
Monatliche Rate 8.384,93 €
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 16.10.2024.
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* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw Nachweishonorar in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis als vereinbart- sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.

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