Sonstige

EXKLUSIVES WOHNEN AM WASSER+20 qm ROOFTOP+ 360 Grad Weitblick +500qm Seegrundstück mit Bootsteg

m² Grundstück
500
m² Wohnfläche
300
Preis / m²
9.997 €
Preis
2.999.000 € *

Diese Villa Gumpert wurde 1886 für den Berliner Bankier Adolph Pincussohn errichtet. Der Baustil orientiert sich an Formen des französischen Barocks, -eingeschossiger, langgestreckter symmetrischer Bau mit hohem Sockelgeschoss-. Auf der Seeseite dominiert die Loggia. Die Villa Gummiert gehört zu den größten Villen der Kolonie Neubabelsberg. Um 1895 wurde die Villa an den Kaufmann Paul Gumpert verkauft.
Die Villa wurde 2001 bis 2008 für ca. 2.000.000,- € umfangreich saniert und modernisiert und befindet sich im einem erstklassigen Gesamtzustand.

Es handelt sich um eine exklusive 5 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 300 qm einzigartiger & stilvoller Wohnfläche
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse und eine großzügige Küche. Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum französischen Balkon, ein großzügiges Kinderzimmer sowie ein exklusives Badezimmer.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: Eichenparkett, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Dampfbad, sowie eine Dachterrasse mit reizvollem Seeblick.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Auf dem großen Wassergrundstück ist ein schöner Garten angelegt, dieser gehört zum Gemeinschaftseigentum.

Das Wohngeld beträgt ca. 580,- € / Monat inkl. Heizung.

Die Wohnung kann ebenso für 18,-€/qm nettokalt im Monat gemietet werden. Das macht eine Nettokaltmiete von ca. 5.400, -€ im Monat.

Die Wohnung wäre kurzfristig bezugsfrei!

Eine sehr begehrte Adresse in Babelsberg.

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ID: AIB 13894

 

 

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Sa 10:00 – 15:00

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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis 2.999.000 €
Eigenkapital 685.811,32 €
Monatliche Rate 8.001,13 €
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 03.07.2022.
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* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw Nachweishonorar in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis als vereinbart- sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.

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