MODERNE 2 Zi.-WOHNUNG IN RUHIGLAGE MIT WESTBALKON - DICHT RÜDESHEIMER PLATZ!

Es handelt sich um eine moderne 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 66 qm erstklassiger & exklusiver Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines modernen Eckhauses aus dem Jahre 1956.

Die Wohnung verfügt über ein erstklassiges Wohnzimmer, eine Küche, ein modernes Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer sowie ein großes Kinderzimmer.

Das gesamte Haus wird derzeit hochwertig modernisiert: u.a. neue Elektrik, neue Stränge, neue Dämmung, moderne Fassade.

Zu den Highlights gehören:
1.hochwertiges Eichenparkett
2.exklusives Designer-Badezimmer
3.moderne, bodentiefe Fenster
4.modernster Aufzug
5.hochwertige Dacheindeckung in dunkler Zinkausführung als Sonderanfertigung

Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Fernwärmeheizung, die Warmwasserversorgung über moderne Durchlauferhitzer.
Der Energiebedarf des Gebäudes beträgt 48,8 kWh/(qm·a).
Die Wohnung wäre im Sommer/Herbst 2023 bezugsfrei.

Eine erstklassige Adresse in Berlins wohl begehrtestem Stadtteil Wilmersdorf (Rheingauviertel).

Den für die Bewohner relevanten Mittelpunkt der Ortslage stellt der Rüdesheimer Platz dar, der um 1905 von Georg Haberland unter ästhetischen Aspekten im englischen Landhausstil geplant und angelegt wurde.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Rüdesheimer Straße die - laut der New York Times - zu den zwölf schönsten Straßen Europas zählt.

Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich wenige Minuten entfernt.