Ca. 990qm Villengrundstück - zum Erweitern oder zur Neubebauung für 500 qm Wfl- dicht am Dianasee!
Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1970 auf einem ca. 990 qm großen entzückenden Villengrundstück errichtet wurde.
Das Haus verfügt über ca. 500 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 400 qm reiner Wohnfläche:
Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Es bietet sich an, das Gebäude aufzustocken oder das Grundstück mit einer Villa, zwei Villen oder mit zwei Doppelhaushälften zu bebauen.
Das Grundstück kann mit einem oder zwei Baukörpern mit maximal ca. 550 qm moderner & repräsentativer Wohnfläche bebaut werden.
Die zulässige Geschoßflächenzahl von 0,4 im allgemeinen Wohngebiet darf ausnahmsweise bis zu 25 % überschritten werden, und zwar nur für Aufenthaltsräume in Nichtvollgeschossen inkl. der Treppenräume.
Somit kann das Grundstück auch im hinteren Bereich bebaut werden.
Weitere Details zur Teilung erfolgen auf Anfrage. Das Grundstück ist an keinen Architekten oder an keine Baufirma gebunden. Die Teilungs- & Vermessungskosten, die Baumfällkosten, Abrisskosten des Objektes & die Erschließungskosten sind vom Käufer zu tragen. Weitere Details erfolgen
Weitere Details teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
Eine ausgezeichnete Adresse in begehrter Villenlage von Grunewald direkt am Dianasee!
Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe.
ID: AIB 13874
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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
| Preis | 3.600.000 € |
| Eigenkapital | 797.544,00 € |
| Monatliche Rate | 14.621,64 € |
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Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 09.05.2026.
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* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis als vereinbart – sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.
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