Sonstige

Nur 4.911 pro QM- -2,9 % RENDITE- MODERNE ARCHITEKTEN-STADTVILLA - - vis a vis vom Wasser

m² Grundstück
1.300
m² Wohnfläche
784
Preis / m²
4.911 €
Preis
3.850.000 € *

Es handelt sich um eine erstklassige Architekten-Stadtvilla aus dem Jahr 2012 , bestehend aus 6 Wohnungen mit insgesamt ca. 784 qm moderner Wohnfläche auf einem ca. 1.300 qm großen Sonnengrundstück dicht am Wasser.

Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Eichenparkettböden ausgestattet. Die Bäder und Küchen sind mit modernen, großformatigen Fliesen ausgestattet.
Des Weiteren verfügen alle Wohnungen über :
-eine komfortable Fußbodenheizung,
-Deckenspots
-elektrische Rolläden
-eine moderne Einbauküche
-zentrale Wasserentkalkungsanlage

Besonders hervorzuheben sind die beiden lichtdurchfluteten Dachgeschoss- Maisonettewohnungen, mit offener Küche und einem Kamin im Wohnzimmer sowie einer großen Terrasse.

Auf dem Grundstück befinden sich Stellplätze sowie ein gepflegter Spielplatz.

Die Erdgeschosseinheiten verfügen über großzügige Terrassen sowie eigene Gärten.

Das Objekt ist voll unterkellert und mit Mieterkellern ausgestattet.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Weishaupt-Brennwerttherme.

Das Objekt verfügt über ca. 111.814,-€ - Jahresnettokaltmiete.
Der Energieverbrauchskennwert des Objektes beträgt 100 kWh/(qm a).

Es würde sich anbieten, das Objekt in Wohnungseigentum aufzuteilen und / oder Eigenbedarf anzumelden und somit die Wohnungen zu einzelnen Zwecken zu nutzen.

Eine Aufteilung bei Objekten unter 7 Wohneinheiten ist immer möglich.

Eine erstklassige Adresse in gefragter Lage dicht am Wasser in Potsdam – Klein Glienicke.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich wenige Minuten entfernt.

Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
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ID: AIB 13805

 

 

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Sa 10:00 – 15:00

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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis 3.850.000 €
Eigenkapital 880.418,00 €
Monatliche Rate 10.271,54 €
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 03.07.2022.
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* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw Nachweishonorar in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis als vereinbart- sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.

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