Berlin Friedenau

EXTRAVAGANTES DESIGNER-DACH MIT 6 METER HÖHE -ca.11qm DACHGARTEN- – 360 ° Traum-Weitblick

m² Wohnfläche
104
Preis / m²
15.865 €
Preis
1.650.000 € *

Es handelt sich um eine extravagante Designer-Galerie-Dachwohnungen mit
ca. 104 qm erstklassiger Wohnfläche in einem modernen Architektenhaus aus dem Jahre 2023.

Schon beim Betreten dieses außergewöhnlichen Dachgeschosses fällt die einzigartige Architektur ins Auge. Über den Flur im Eingangsbereich erreichen Sie bequem die beiden lichtdurchfluteten Schlafzimmer mit großen Gauben und beeindruckender ca. 5 Meter Deckenhöhe. Neben den Schlafzimmer befindet sich ein exklusives Gäste-WC sowie ein modernes Master-Badezimmer.Das Wohnzimmer mit offener Küche ist rundum mit großen Fensterfronten zu jeder Tageszeit belichtet. Der ca. 11 qm große Dachgarten mit Traumblick lädt zum Genießen traumhafter Sonnenuntergänge über der Skyline Berlins ein. Ein weiteres Schlafzimmer mit En-Suite Badezimmer befindet hinter einem weiteren Flur, ausgehend vom Wohnzimmer.

Zu den Highlights gehören:

1.hochwertige Eichendielen,
2.sanfte Fußbodenkühlung- bis 6 Grad
3.exklusives Design-Badezimmer
4.bis zu 5,8 Deckenhöhe …
5.wohl hochwertigste Fensterverglasung mit modernsten Schiebetüren
6.exklusives Entreé
7.moderner Aufzug – ebenerdig in jeder Etage

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Fernwärmezentralheizung. Der Energiebedarf des Gebäudes beträgt 48,8 kWh/(qm·a). Die Wohnung wäre im Sommer/Herbst 2023 bezugsfrei.

Eine erstklassige Adresse in Berlins wohl begehrtestem Stadtteil Wilmersdorf.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich wenige Minuten entfernt.

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ID: AIB 13785

 

 

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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis 1.650.000 €
Eigenkapital 377.322,00 €
Monatliche Rate 4.402,09 €
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 02.06.2023.
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* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw Nachweishonorar in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis als vereinbart- sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.

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