Falkensee

NUR 3.312,-€ pro QM ! ERSTKLASSIGE 11 ZIMMER-FACHWERKVILLA - MIT EIGENEM CA. 400 QM SCHWIMMTEICH!

m² Grundstück
5.621
m² Wohnfläche
480
Preis / m²
3.313 €
Preis
1.590.000 € *

Es handelt sich um eine ehemalige Scheune mit Zwei großem Nebengebäuden und einem neu angelegten Schwimmteich aus dem Jahr 1910, welche im Jahre 2004 umfangreich saniert und auf einem ca. 5.621 qm großen Sonnengrundstück errichtet wurde.

Das Haus verfügt über ca. 380 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 480 qm Wohnfläche:

Erdgeschoss:
großzügiger Empfang mit Aufgang zum Obergeschoss, Gäste-WC, Garderobe, lichtdurchflutete und großzügige Landhaus-Wohnküche mit Wintergarten und Panoramablick zum Badeteich sowie Ausgang zur Sonnenterrasse, geräumiges Wohn- und Speisezimmer mit bodentiefen Sprossenfenstern, modernes Arbeitszimmer, Doppel-Garage, HWR, großzügiger Hobbyraum (optionale Erweiterung des Wohn- und Speisezimmers um ca. 67 qm Wfl. möglich)

Obergeschoss:
offene Galerie, ausgebautes Ankleidezimmer mit Zugang zum sonnendurchfluteten Schlafzimmer mit Ausgang zur XL-Sonnenterrasse, Masterbadezimmer mit eingelassener Badewanne und Infrarot-Sauna, Büro, Drei weitere Kinder- und/oder Gästezimmer

Seitenflügel:
ehemaliger Pferdestall mit Kappendecken, ausgebaut mit insgesamt 4 Verkaufs- oder Büroräumen, mit Dachboden als zusätzlichem Lager

West-Gebäude: ehemaliges Pferdestall-Gebäude mit WC und Keramik-Fliesen mit ca. 120 qm Nutzfläche

Highlights
-historische Flügeltüren (250 Jahre) im Eingangsbereich und Flur zum Wohnzimmer
-Schwimmteich ca. 30 Meter x 12 Meter
-Massive Lärchen-Treppe
-Fußbodenheizung im kompletten Erdgeschoss
-Hochwertige Alarmanlage mit Fenster- und Türkontakten
-elektrisches Eingangstor mit Kamera
-insgesamt wurden rd. 1 Mio. Euro in die Sanierung des Gebäudes und den Außenanlagen investiert

Die Beheizung erfolgte über eine zentrale Gasheizung. Zu dem Objekt gehört eine Doppelgarage mit bis zu 5 Aussenstellplätzen.

Das Objekt ist nach Absprache bezugsfrei.

Ihr Ansprechpartner: Herr Marcus Korn

Eine erstklassige Adresse im Landkreis Havelland gelegen!
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ID: AIB 13724

 

 

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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis 1.590.000 €
Eigenkapital 363.601,20 €
Monatliche Rate 4.242,01 €
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 18.08.2022.
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* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw Nachweishonorar in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis als vereinbart- sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.

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