Berlin Schlachtensee

EXKLUSIVE & LICHTDURCHFLUTETE ARCHITEKTENVILLA - mit Seeblick- nur 50 Meter zum SEE

m² Grundstück
962
m² Wohnfläche
250
Preis / m²
11.996 €
Preis
2.999.000 € *

Es handelt sich um ein exklusives 6 Zimmer-Architektenhaus, welches im Jahre 2009 als Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Eingängen auf einem ca. 962 qm Sonnengrundstück errichtet wurde.

Die Architektenvilla verfügt über ca. 323 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 260 qm reiner Wohnfläche:
Bewohnbares Sockelgeschoss (ca. 35 qm Wfl): großzügige Diele, modernes Badezimmer, Gäste-Dusch-Bad, HWR, modernes Kinderzimmer mit angrenzender Ankleide, modernes Schlafzimmer

Erdgeschoss (ca. 85 qm Wfl): großzügiger Empfang mit Aufgang zum Obergeschoss, HWR, großes Wohn- und Speisezimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Sonnenterrasse, Küche, Gäste-WC

Obergeschoss (ca. 85 qm Wfl): Separater Aufgang: großzügige Diele, großes Wohnzimmer – nutzbar als Schlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer, Büro-/Ankleidezimmer, modernes Dusch-Bad

Dachgeschoss (ca. 55 qm Wfl) Flur, Bad- ohne Dusche, großzügige Wohnzimmer mit offener Küche- nutzbar als Schlafzimmer- mit Zugang zum Sonnenbalkon mit Seeblick

Das gesamte Haus befindet sich in einem erstklassigem Gesamtzustand. Es bietet sich an, in dem Zweifamilienhaus die Verbindungstreppe wieder einzubauen und das Haus wieder als Einfamilienhaus wieder zu nutzen.
Es bietet sich auch an, die den Fußbodenbelag im EG zu entfernen und mit Parkett aus zu statten und das Bad im 1. OG zu vergrößern.

Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung.
Der Endenergieverbrauchskennwert beträgt 97,9 kWh/(qm·a).

Das Haus wäre kurzfristig bezugsfrei.

Eine erstklassige Adresse in Berlin wohl begehrtestem Stadtteil Schlachtensee

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ID: AIB 13721

 

 

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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis 2.999.000 €
Eigenkapital 685.811,32 €
Monatliche Rate 8.001,13 €
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 03.07.2022.
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