Berlin Dahlem

NEUBAU 2022 ! EXKLUSIVE GALERIE-MAISONETTE mit WEITBLICK - dicht am Thielpark!

m² Wohnfläche
250
Preis / m²
11.960 €
Preis
2.990.000 € *

Es handelt sich um eine neu zu errichtende exklusive Galerie-Maisonette mit Weitblick in einer herrschaftlichen Stadtvilla, die im Jahre 1910 auf einem sonnigen ca. 1.700 qm Villengrundstück erbaut wurde und in Wohneigentum aufgeteilt ist.

Zu den Besonderheiten zählen: moderner Aufzug, geölte Landhaus-Dielen mit ca. 2,40 Meter Länge und bodengleichen Unterflur Heizkörpern, Video -Gegensprechanlage, Klimaanlage in allen Wohnräumen, Sonnenschutz mit Lamellendach auf der Terrasse, neue Aufzugsanlage der Firma Schmitt & Söhne, 2,26 Meter hohe Zimmertüren, elektrische Velux-Fenster mit Rollläden und separater Fernbedienung, eigener Lift vom Wohnzimmer in die Galerieebene der Firma Lifton (Rollstuhlgerecht), Schallschutz-Verglasung (3fach), Sicherheitstüren 6fach verriegelt (WK2), Gauben-Fenster mit 2,50 Meter Höhe und ca. 1 Meter Breite als Stichbogen-Konstellation.

Ein barrierefreier Zugang zum kompletten Dachgeschoss wurde planungsseitig vom Verkäufer berücksichtigt.

Die Terrassen haben einen freien Blick in Richtung Westen und sind mit einer Dusche ausgestattet. Die Grillecke ist mit Zu- und Abfluss für eine Spüle vorbereitet und bekommt eine zusätzliche, räumliche Abtrennung in Form einer elektrischen Außenjalousie zur Terrasse. Datenleitungen für Internet und Fernsehen befinden sich in allen Aufenthaltsräumen.

Die Galerie sowie der Treppenaufgang werden mit Ganzglas (Spezialglas, das eine tragende Funktion hat) ausgestattet.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über moderne Durchlauferhitzer.
Die Beheizung über eine zentrale Gas-Zentralheizung in Brennwerttechnik.

Ihr Ansprechpartner: Herr Marcus Korn

Eine zentrale Lage von Berlin Dahlem – dicht Thielpark & dicht Freie Universität!

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ID: AIB 13685

 

 

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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis 2.990.000 €
Eigenkapital 683.753,20 €
Monatliche Rate 7.977,12 €
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 23.01.2022.
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