Berlin Hermsdorf

Ca. 780 qm WASSERGUNDSTÜCK als Bauland für 280 qm WFL. mit ca. 15 METER WASSERFRONT!

m² Grundstück
780
m² Wohnfläche
280
Preis / m²
3.036 €
Preis
850.000 € *

Es handelt sich um ein traumhaftes ca. 780 qm Seegrundstück in 2. Reihe – direkt am See.

Das Wasser-Grundstück ist ca. 15,5 Meter breit und kann mit einem zweigeschossigen Baukörper mit maximal ca. 8,5 Meter und mit ca. 280 qm moderner Wohnfläche bebaut werden.

Die zulässige Geschossflächenzahl von 0,4 im allgemeinen Wohngebiet darf ausnahmsweise bis zu 25 % überschritten werden und zwar nur für Aufenthaltsräume in Nichtvollgeschossen inkl. der Treppenräume.

Auf dem zum Verkauf stehenden Grundstück wird ein ca. 2,5 Meter breites Geh- & Leitungsrecht bis zum Wasser für den vorderen Grundstückeigentümer eingeräumt.

Das Grundstück ist an keinem Architekten oder Baufirma gebunden. Die Teilungs- & Vermessungskosten, die Baumfällkosten, Abrisskosten des Objektes & die Erschließungskosten sind vom Käufer zu tragen.

Weitere Details erfolgen auf Anfrage.

Eine gefragte Adresse in bester Villenlage von Berlin-Hermsdorf.

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ID: AIB 13680

 

 

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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis 850.000 €
Eigenkapital 194.378,00 €
Monatliche Rate 3.239,63 €
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 18.05.2024.
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* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw Nachweishonorar in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis als vereinbart- sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.

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