599,- pro QM- Ca. 1500 qm WASSERGRUNDSTÜCK als Bauland für 300 qm WFL. mit ca. 15 METER WASSERFRONT!

Es handelt sich um ein sonniges ca. 1.500 qm Hanggrundstück am Wasser in 1. Reihe – direkt am See.

Das Wasser-Grundstück ist durchgängig ca. 15 Meter breit und kann mit einem 2½-geschossigen Baukörper mit maximal ca. 8,5 Meter Hausbreite und mit ca. 300 qm moderner Wohnfläche bebaut werden.
Das untere Grundstücksteil ist ein Naturschutzgebiet.

Bei der Bebauung ist zu berücksichtigen, dass eventuell eine Pfahlgründung im Feuchtgebiet / Landschaftsschutzgebiet notwendig ist.

Es gilt die zulässige Geschossflächenzahl von 0,4 und GRZ von 0,2 im allgemeinen Wohngebiet.

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Bungalow. Die Bezugsfertigkeit erfolgt bei Interesse auf Anfrage.

Das Grundstück ist an keinem Architekten oder Baufirma gebunden. Die Teilungs- & Vermessungskosten, die Baumfällkosten, & die Erschließungskosten sind vom Käufer zu tragen.

Der untere Grundstücksbereich (die letzten 10 Meter) zum Wasser ist Naturschutzgebiet und ist nicht zu nutzen.
Weitere Details erfolgen auf Anfrage.

Eine gefragte Adresse in bester Villenlage von Berlin-Hermsdorf.

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