Karlshorst

BEZUGSFREIES DENKMAL-STADTHAUS ALS ENSEMBLE ZUM SANIEREN - DENKMAL (1925)

m² Grundstück
440
m² Wohnfläche
445
Preis / m²
4.483 €
Preis
1.995.000 € *

Es handelt sich um ein sanierungsbedürftiges Stadthaus aus den 20 ´Jahren auf einem ca. 440 qm großen Grundstück. Das Grundstück ist ausgewiesen im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche.
Das Haus befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Gesamtzustand. Es besteht Sanierungsbedarf bei Dacheindeckung, Fassade, Fenstern, Kellerisolierung, der kompletten Technik und Heizungsversorgung etc…

Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Die anerkannten Kosten für die Sanierung können verteilt über 10 bzw. 11 Jahre steuerlich geltend gemacht werden.

Die Ämter wünschen sich eine wohnwirtschaftliche Nutzung. Weitere Details auf Anfrage.

Die Medien liegen in der Straße. Die äußeren und inneren Erschließungskosten, die Kosten für Vermesser und die Grunderschließung sind vom Käufer zu tragen. Baulasten liegen nicht vor. Das Grundstück wird frei von jeglichen Nutzungsrechten Dritter übergeben.

Für weiter Fragen stehen wir jederzeit gern zur Verfügung.

Eine gute Lage von Berlin-Karlshorst!
Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

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ID: AIB 13656

 

 

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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis 1.995.000 €
Eigenkapital 456.216,60 €
Monatliche Rate 5.322,53 €
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 22.01.2022.
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* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw Nachweishonorar in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis als vereinbart- sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.

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