Karlshorst

BEZUGSFREIE DENKMAL-STADTHÄUSER ALS ENSEMBLE IN ECKLAGE ZUM SANIEREN - DENKMAL (1925)

m² Grundstück
1.630
m² Wohnfläche
1.800
Preis / m²
3.444 €
Preis
6.200.000 € *

Es handelt sich um die letzten sanierungsbedürftigen Stadthäuser aus den 20 ´Jahren auf einem ca. 1.630 qm großen Grundstück. Das Grundstück ist ausgewiesen im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche.

Die Häuser befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Gesamtzustand. Es besteht Sanierungsbedarf bei Dacheindeckung, Fassade, Fenstern, Kellerisolierung, der kompletten Technik und Heizungsversorgung etc…

Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Die anerkannten Kosten für die Sanierung können verteilt über 10 bzw. 11 Jahre steuerlich geltend gemacht werden.

Die Ämter wünschen sich eine wohnwirtschaftliche Nutzung. Weitere Details auf Anfrage.

Das Objekt verfügt über 3 Treppenhäuser. Es würde sich anbieten, das Ensemble in 3 Stadthäuser mit jeweils 600 qm Wohnfläche aufzuteilen.

Die Medien liegen in der Straße. Die äußeren und inneren Erschließungskosten, die Kosten für Vermesser und die Grunderschließung sind vom Käufer zu tragen. Baulasten liegen nicht vor. Das Grundstück wird frei von jeglichen Nutzungsrechten Dritter übergeben.

Für weiter Fragen stehen wir jederzeit gern zur Verfügung.

Eine gute Lage von Berlin-Karlshorst!
Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
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ID: AIB 13623

 

 

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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis 6.200.000 €
Eigenkapital 1.417.816,00 €
Monatliche Rate 16.541,19 €
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 23.01.2022.
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* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw Nachweishonorar in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis als vereinbart- sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.

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