Sonstige

EXKLUSIVE 5 ZIMMER-ARCHITEKTEN-VILLA - mit PANORAMA-DACHTERRASSE UND WEITBLICK!

m² Grundstück
660
m² Wohnfläche
210
Preis / m²
9.500 €
Preis
1.995.000 € *

Es handelt sich um eine exklusive 5 Zimmer-Architekten-Villa für gehobene Ansprüche, welche bis Mitte 2022 auf einem
ca. 660 qm großen, idyllischen Sonnengrundstück mit Weitblick errichtet wurde.

Das Haus verfügt über ca. 332 qm Wohnnutzfläche bei ca. 210 qm reiner Wohnfläche:
Tagesbelichtetes Souterrain
Ca. 93 qm Nfl.Spa-Bereich mit großer Erlebnisdusche und Dampfsauna (Hammam) und separater Finnischer Sauna, tagesbelichteter Wellnessbereich mit Panorama-Fenster, Gäste-WC, Flur, Hauswirtschaftsraum, Hausanschlussraum mit Buderus-Gastherme und Loxone Bus-System (Haussteuerung)
Erdgeschoss:
Ca. 93 qm Wfl.Großzügiger Eingangsbereich, Gäste-WC, exklusiver Wohnbereich mit Kamin, geräumiges Speisezimmer mit Zugang zum Garten, exklusive Küche mit Markeneinbauten, begehbarer Kleiderschrank, Flur mit Zugang zur Garage mit ca. 28 qm Nutzfläche
Obergeschoss:
Ca.91 qm Wfl.Diele, exklusives Schlafzimmer mit angrenzendem Bad-en-Suite und komfortabler Ankleide, 2 helle und lichtdurchflutete Kinderzimmer, ein weiteres exklusives Badezimmer, ein modernes Arbeitszimmer mit Terrasse
Dachgeschoss:
Ca. 28 qm Nfl. Roof-Top Terrasse mit ca. 59 qm Freifläche und 360 Grad Weitblick über den Villenpark; großzügiger und lichtdurchfluteter Aufenthaltsraum mit bodentiefen Fenstern

Das Haus befindet sich aktuell noch im Bau und wird bis Mitte 2022 fertiggestellt.

Verteilt über 2 Voll- und einem Staffelgeschoss bietet dieses Objekt allen erdenklichen Wohnkomfort. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet aufgrund der Deckenhöhen und Belichtungsverhältnisse im Kellergeschoss auch die Nutzung zu Wohnzwecken.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören u.a.: moderne Siematic Küche mit hochwertigen Markeneinbauten, exklusive Bäder mit Regendusche sowie freistehender Badewanne, Kamin, erstklassige Granit- und Parkettböden, komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus, bodentiefe Fenster, erstklassige 360 Grad Dachterrasse mit Weitblick über den Villenpark, abschließbare PKW-Garage

Die Heizung- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Solarthermie.

Weitere Details teilen wir Ihnen gern auf Anfrage mit.

Eine einzigartige und ruhige Adresse in erstklassiger Villenlage von Potsdam-Groß Glienicke! Waren und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs bietet der Ort Groß Glienicke, den Sie in 5 Min. mit dem Auto erreichen: Einkaufsareal, Post, Ärzte, Apotheken und Restaurants. Dank der sehr guten Anbindung über die B2, ist die Berliner-Innenstadt, z.B. das Europa Center, in 35 Min. mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen BER ist 50 km entfernt. Die Anbindung zum ÖPNV erfolgt über Buslinien (135, 604, 638, 639).

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Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
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ID: AIB 13596

 

 

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Sa 10:00 – 15:00

+49-30-896 698-0

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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis 1.995.000 €
Eigenkapital 456.216,60 €
Monatliche Rate 5.322,53 €
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 07.12.2021.
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* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw Nachweishonorar in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis als vereinbart- sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.

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