Sonstige

HERRSCHAFTLICHES BAROCKHAUS in historischer Lage - 175 qm WOHNFLÄCHE bezugsfrei

m² Wohnfläche
456
Preis / m²
6.798 €
Preis
3.100.000 € *

Es handelt sich um ein erstklassiges & herrschaftliches Barockhaus aus dem Jahre 1852 mit ca. 548 qm gepflegter Wohnfläche auf einem ca. 290 qm großen Sonnengrundstück.

Das Objekt verfügt über ca. 600 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 548 qm Wohn- und Gewerbefläche:

Kellergeschoss
Großer Heizungsraum mit moderner Heizung, diverse Kellerräume

Erdgeschoss:
-1 Zimmer-Wohnung links mit ca. 40 qm Wohnfläche
-3 Zimmer-Büro rechts

1.Obergeschoss: -2 Zimmer-Wohnung links mit ca. 54 qm Wohnfläche
-3 Zimmer-Wohnung rechts mit ca. 89 qm Wohnfläche

2.Obergeschoss: -2 Zimmer Wohnung links mit ca. 58 qm Wohnfläche
-2 Zimmer-Wohnung rechts mit ca. 85 qm Wohnfläche

3. Obergeschoss: -3 Zimmer Wohnung links mit ca. 128 qm Wohnfläche

Die Stadtvilla befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 58.863 - €.
Bei Vollvermietung für ca. 58.863 - €, - JNKM würde man ca. 2,3 % Rendite erzielen.

Weitere Details teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Eine sehr begehrte & ruhige Lage von Potsdam. Sie zählt zu den besterhaltenen Barockplätzen Europas.

Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien.
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Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert.
Gerne beraten wir Sie kostenlos persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per E-Mail!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
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ID: AIB 13572

 

 

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Sa 10:00 – 15:00

+49-30-896 698-0

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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis 3.100.000 €
Eigenkapital 708.908,00 €
Monatliche Rate 8.270,59 €
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 07.12.2021.
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* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw Nachweishonorar in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis als vereinbart- sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.

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