NEUER KP- EXKLUSIVE DESIGNER- STUCKWOHNUNG IM STUCKALTBAU AUS 1912!

Es handelt sich um eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 qm moderner Wohnfläche im 1. Obergeschoss des Vorderhauses eines gepflegten Jugendstil–Wohnhauses aus dem Jahre 1912, welche 2021 umfangreich saniert wurde.
Die Wohnung verfügt über einen geschmackvollen Empfang, ein geräumiges Gäste-WC mit Dusche, eine stilvolle Wohnküche mit einem Sonnenbalkon, ein repräsentatives Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum luxuriösen Designer-Masterbadezimmer.
2002 wurde die Fassade komplett erneuert, 2005 die Steigleitungen und 2010 das Treppenhaus renoviert.
Die Wohnung wurde in den letzten 2 Jahren für ca. 125.000, - € vollständig saniert und verfügt über eine hochwertige Innenausstattung:
Hochwertiges Eichenparkett gekalkt mit neuem Bodenaufbau
Modernes Designer-Masterbadezimmer in heller Feinsteinfliese in Natursteinoptik
Keuco Armaturen
Geräumiges Gäste-WC mit Dusche
Elektrische Fußbodenheizung in beiden Bädern
Designer Einbauküche ´
Hochwertige Einbauschränke
Neue Elektrik
Originalstuck mit 3,5 m Deckenhöhe
Moderne Farrow & Ball “Skimming Stone” Wandfarbe
Die Wohnung befindet sich in einem erstklassigen und neuwertigen Zustand!
In der Wohnung besteht keinerlei Modernisierungsbedarf!
Im Bereich der Dachterrasse der WE 88 wurde eine Überlastung der Statik, sowie eine Undichtigkeit der Isolierung, festgestellt. Die Kostenverteilung wird derzeit auf dem Klageweg geklärt.

Das Wohngeld beträgt ca. 440,-€ pro Monat.
Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl.
Zur Wohnung gehört ein Keller.
Die Heizungsversorgung erfolgt über Fernwärme die Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer.
Die Wohnung ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei!

Eine gefragte Lage im begehrten Stadtteil Charlottenburg. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien.
Wir verfügen immer über den richtigen Käufer.
Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert.
Gerne beraten wir Sie kostenlos persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per E-Mail!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
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