Berlin Rudow

5.540,- pro QM MODERNES ARCHITEKTENHAUS für exklusive Ansprüche mit 150qm SPA-BEREICH -dicht am Park

m² Wohnfläche
250
Preis / m²
5.560 €
Preis
1.390.000 € *

Es handelt sich um ein modernes 7-Zimmer-Ein-/Zweifamilienhaus im Bauhaus-Stil, welches im Jahre 1978 auf einem ca. 812 qm großen Sonnengrundstück errichtet wurde.

Das Haus verfügt über insgesamt ca. 420 qm Wohn-/Nutzfläche bei ca. 250 qm reiner Wohnfläche:
Sockelgeschoss:
154m² WohnflächeSchlafbereich mit exklusiven Wellnessbereich sowie Wohnzimmer, Heizungsraum, Abstellraum, Waschküche und große Fensterfronten zum Garten
Erdgeschoss:
130qm Wohnflächeeinladender Eingangsbereich mit Ankleide, großzügiges & exklusives Wohn- und Speisezimmer mit Zugang zur ca. 100 qm großen Sonnenterrasse, offene & moderne Wohnküche, tagesbelichtetes Gäste-/Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum, exklusives Duschbad
Obergeschoss:
120qm Wohnflächelichtdurchflutete Galerie, exklusives Badezimmer, zwei helle Schlaf- oder Kinderzimmer, helles und modernes Wohnzimmer mit neuer Wohnküche und Zugang zur großen Sonnenterrasse mit Panorama-Weitblick ins Grüne

Die hochwertige Architektenvilla wurde in den Jahren 2012 (Sockelgeschoss und Erdgeschoss) sowie 2019 (Obergeschoss) für ca. 400.000, - € von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail kernsaniert, sodass sich das Objekt in einem sehr gepflegten und hochwertigen Neubauzustand befindet.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören u. a.: exklusive Gesamtausstattungen, Kamin, hochwertige Designerbäder, zwei moderne Einbauküchen, großzügiger & exklusiver Wellnessbereich (2012 für ca- € 100.000, - neu ausgebaut) mit Sauna und Dampfdusche & Infrarotwand der Firma Hösch, XXL- Sonnenterrasse mit ca. 100 qm Nutzfläche, großer Sonnenbalkon im Obergeschoss.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine neue Vaillant-Gaszentralheizung.

Der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt ca. 93,5 kWh/(qm·a).

Das Objekt wäre nach Absprache zum Jahresende bezugsfrei.

Eine gefragte Adresse in begehrter und grüner Lage von Berlin-Rudow direkt am Rudower Flies! Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

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ID: AIB 13524

 

 

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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis 1.390.000 €
Eigenkapital 317.865,20 €
Monatliche Rate 3.708,43 €
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 07.12.2021.
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